立法院通過「居住正義」五法「實價登錄」後，課不課稅成為熱門議題，不只學者業界爭吵不休，這項議題甚至變成總統候選人辯論會聚焦的一大重點。雖然有候選人將「實價課稅」列為自己上任後必定要推行的政策，但房地產業者的觀點卻認為，政府還是應該審慎處理這方面的配套措施，避免增加自住家庭壓力，甚至影響整體經濟。（何庭歡報導）

商仲業者認為，課稅不代表正義，如果配套措施不好，「重複課稅」與「獲利認定」的問題可能會衝擊房市、引起民怨。戴德梁行總經理顏炳立日前就曾經指出，如果「實價課稅」要以當時登記的「公告現值」作為取得成本的標準，再以目前的交易價格扣除，每間房子的獲利都十分驚人，以這種課稅標準必定會讓民怨沸騰。『你課稅不是代表實現「居住正義」，你的「居住正義」應該是要讓老百姓有地方可以住，你就是趕快去蓋合宜住宅，趕快去在台北市的郊外圍三十分鐘的車程內，去蓋好這個合宜住宅，然後把捷運做好，把生活機能架構好，不就解決了？你就租不要賣就好啦！』

建商業者趙藤雄也提出，政府如果真的利用實價來課稅，將會明顯加重國民的稅務負擔，他說：『你說實價課稅增加稅負，如果說因為用實價來提升稅負，可能會影響到每一個家庭，每一個國民都要加重他的稅負，我想這樣對經濟的影響也會很大。』

但也有學者提出，如果不藉由課稅減少炒作，才會真正讓民怨更大。至於重複課稅的問題，政大房地產研究中心主任張金鶚提到，以現在奢侈稅也是重複課徵，民怨並沒有更大，反而更平息了一些房市炒作的風潮。