[美國房地產的”價格” & 炒作之防止] ：”債從物”

美國政策要人民好生活; 不是做”發財夢”;
更不是製造少數”富豪”以表彰”經濟奇蹟”;

你不要以為在美國買房子不要”連帶保證人”,
又有便宜的”TITLE INSURANCE”(所有權保險),
易得貸款。 就大買房子。 這就錯了！

因為,付不出”分期付款”時,銀行可以以”所欠貸款額”
＋1 元之價格賣掉房子。...(多數會賣得掉)。
那你就損失了”頭期款”& .....et.(但,不涉及”人”)！

如此”買/賣之循環”,即可取得房”地產價格”的平衡點！
也可”打消銀行呆帳”。
(1990年代初期,日本經濟泡沫化,也是因買了過多的
美國房地產。資金不能週轉。)

換言之,銀行賣出之房子越多,房價越趨低。
反之,銀行要賣出之房子越少,房價越趨高。

(”債從物”-美國賣房子是可以將原貸款一起出售的。
只要,貸款是”ASSUMABLE MORTGAGE”,並不需經審查。)
http://www.investopedia.com/terms/a/assumablemortgage.asp
http://www.investopedia.com/ask/answers/05/assumablemortgage.asp
[Assume A Mortgage without Qualifying]：
http://www.colinkehler.com/Assumable_Mortgage/page_658699.html

再加上,美國政府會在必要時, 在合適地區建造大批的
廉價”國民住宅”, 以平衡 供/需 & ”房地產價格”。

故,美國之”次級房貸”,也傷不了美國人,與 美國人權！

故,美國之金融業朋友會告訴朋友說：
Do not buy anything you do not need.(i.e. 高額儲蓄壽險..)
(因,公司集保的 US$500,000壽險 for only $5/月.)
Do not worry about the things you do not have.(i.e. 金..)
(因,金價波動; 而,公司會扣10~25%薪資,代儲蓄.可獲利20~25%/年).


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