2016-01-30 17:23:30vs0230235
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全國土地市場現局部回暖信號
全國城市地價動態監測組最新數據顯示，二季度全國城市地價水平整體穩步上升，各用途地價環比增房屋信用貸款利息怎麼算缺錢急用哪裡借錢速上升，同比增速持續放緩。中央和地方對房地產去庫存化的支持力度不減，全國土地市場出現局部回暖信號。
國土資源部全國城市地價動態監測組15日發佈數據顯示，二季度全國105個主要監測城市土地供應量環比上升，符合市場近期變化，各類用途土地供應量同比均出現下滑。截至6月30日，二季度105個主要監測城市土地供應面積達到4.25萬公頃，環比上升8.05%，同比下降22.34%。其中商服、住宅、工礦倉儲用地和交通、水利基礎設施等其他用地供應環比分別減少27.98%、19.33%、3.65%、增加42.71%，同比分別減少43.95%、34.05%、28.62%和7.95%。交通水利基礎設施等其他用地占比明顯提高，住宅用地占比的下降相對明顯，工業用地占比較去年同期微降。
全國城市地價動態監測組負責人趙松說，隨著3月30日多部委出臺各項利好措施逐步落實，市場觀望情緒有所緩解，部分房企主動調整策略積極適應樓市新常態，推動現有庫存逐步消化。自本輪房地產市場低迷以來，5月末商品房待售面積首現減少，商品房銷售面積、銷售額、住宅價格等指標均出現企穩跡象，帶動土地市場信心提振，房地產開發企業土地購置面積同比降速與一季度大體持平，但降幅有所收窄。值得關註的是，商品房銷售額增速轉負為正，個人按揭貸款增速逐月上升，樓市回暖一定程度上帶動瞭土地市場預期向好，二季度全國住宅地價環比增速位居各用途之首，局部地區市場上漲動力顯現。
趙松說，隨著貨幣環境寬松預期逐步實現，三季度將成為全力推進落實的關鍵期。部分城市土地市場或將迎來轉化期，地價整體趨於溫和上行，但將顯示出更為明顯的分化趨勢，一些存量規模較大、需求支撐不足的地區或將長期面臨較大風險。土地利用管理要從“防風險就是穩增長”角度，適應經濟結構從增量擴能向“盤存用增”、效率優先轉變，合理確定土地供應數量及結構的差異化要求，切實做好風險防范。
新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150716/3233840.shtml