經典【珠友】HB-20031 花布戀手提萬用收納-媽媽包(M)-經典
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商品訊息描述CP值爆表
商品訊息特點
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商品組合：花布戀手提萬用收納/媽媽包(M)
品牌：珠友
型號：HB-20031
尺寸：16x23x10cm
重量/容量：0.12kg
材質：棉.鐵.尼龍.泡棉.聚氯乙烯
顏色：A粉/B青/C黃/D咖紅/E紫/F深藍
產地：台灣
保固：無
試用範圍：3歲以上
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為了爭取房貸客戶，少數銀行推出40年期房貸搶市，房仲業者統計20年、30年以及40年房貸資料表示，40年期房貸每月的繳款金額相對輕鬆，大概是20年期的6折，不過由於貸款年限長，所需負擔的利息金額也高，目前普遍還是以申請20年期貸款為大宗。
信義房屋以貸款20年、30年以及40年的本金利息平均攤還，一段式利率2%試算，每貸款百萬元每月要繳的房貸分別為5059元、3696元與3028元，在沒有提前償還的狀況下，每貸款百萬元要繳的利息分別為21.4萬元、33萬元以及45.3萬元。商品經典
也就是說，40年期房貸每月繳款金額較輕鬆，大約是20年期的6折，不過繳的利息也比較多，40年每貸款百萬元合計總共要繳的利息為45.3萬元，比起20年期多出將近24萬元，增加幅度約為112%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示， 5年前就曾經有銀行業者提供40年期的方案，這幾年也有銀行提供40年期的房貸，但並非主流，主要是申請條件相對嚴格，有些要求要35歲以下，可能還要新房子比較容易過關，且實務上有房貸需求的民眾，對於這麼長年期的房貸興趣也不高，因此實務上申請40年房貸的比例很有限。
不過，申請30年期房貸的年輕族群則有增加的趨勢。曾敬德指出，觀察民眾貸款習慣可以發現，年輕族群對30年期的房貸接受度較高，主要是目前房價水準和過去相比仍有一大段漲幅，而銀行評估貸款條件時「收支比」是很重要的評估要件，和20年期房貸相比，30年期的每月房貸金額相對少一些，對於一般雙薪家庭來說，可能比較容易申請核貸。
另外，雖然30年期房貸還款時間拉長，但和每月房租相比，房貸還是要再多繳一些，不過最後可以擁有一間屬於自己的房子，因此反而較受到年輕購屋族群的歡迎。
他也建議，不管是幾年期的房貸、多長的寬限期，其實都是給購屋人多一些選擇，消費者仍會理性挑選適合自己的房貸，且這幾年房地產交易量明顯萎縮，市場也沒有因為有銀行推出40年期的房貸，而有明顯激情的演出，加上近年銀行鑑價與核貸成數都已考量風險等因素，因此即使有長年期的房貸選擇，對房市影響也有限。
下面附上一哪裡買則新聞讓大家了解時事
有意購屋民眾都在期待房價下跌，但房價究竟何時落底？根據房仲業者調查，有4成7的民眾認為房價將在2018年落底；另外，統計今年1-7月的成交量已經超越去年14.1%，宅指數調查並預估今年成交棟數可望超越去年的24.5萬棟，可以達到26.6萬棟，甚至上看27萬棟。
中信房屋今（25）日公布最新一季宅指數調查結果，相較於上便宜 一季6大經濟指標全面翻黑，第3季已經有家中經濟、理財、經濟感受綜合指數，以及物價等4項指標上揚，但與房市最相關的景氣與房價這兩大指標，民眾仍然無感，顯示民眾對於政府行政團隊是否能夠讓景氣變好，以及房價是否能夠再往下修正，存有很大的期待值。
中信房屋副總劉天仁表示，決定房市何時落底，要看成交價格與成交量的表現，根據內部資料顯示，六都的房價指數， 大部份在去（2016）年第2季已經出現底部，未來的房價表現應該是呈現持穩向上的趨勢。
在成交量方面，今年1-7月全國買賣移轉棟數為15萬1341棟，比去年同期增加 14.1%，劉天仁表示，推估 2017 年全年的買賣移轉棟數將落在 26.6 萬棟到 27.5 萬棟之間，甚至有機會挑戰 27 萬棟，大幅拉開去年創下新低的 24.5 萬棟，擺脫谷底的低迷氣氛。
劉天仁也指出，目前六都都呈現以自住需求為主，且民眾購屋首次出現以新成屋超越中古屋作為指標，有67.5%民眾選擇新成屋，53.3%選擇中古屋，預售屋只有29%，顯示在預售市場中，如果建商不讓利，就難以推案。
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