記者曹逸雯／台北報導

新莊副都心商業區土地標售再創天價！麗寶建設今（23）日以每坪213萬元標下中華路與中央路口的1024.95坪土地，創下新莊副都心土地最高價，而同樣也競標這塊土地的遠雄建設雖然鎩羽而歸，但卻標下了另外5筆土地，土地面積高達3800多坪。

台北縣政府地政局今日公開標售新莊副都心商業區土地共12筆，雖然不像6月24日標售住宅區土地一樣擠爆標售現場，但也有8成滿，開標結果，投標總數高達76封，平均每筆土地有6封標單搶標，最後全數標脫，標脫率100%，總金額高達128.77億元，包括麗寶、遠雄、鄉林、亞昕、皇翔、宏璟、旺洲等建商，以及富邦人壽與遠雄人壽等壽險業者都出手搶標，顯示市場對於新莊副都心未來發展相當看好。

此次標售創下區域新天價的是722標號，地號為19與435的2筆土地，位於中華路與中央路口，共吸引了9封標單搶標，最後由麗寶建設得標，換算土地單價為每坪高達213萬元，創下新莊副都心土地最高價。永慶房仲集團新聞中心專案經理李建興表示，以麗寶得標的單價換算，未來推案價格將可能站上55萬元大關。

由於緊鄰這塊土地北邊的商業區土地，在今年4月已由遠雄人壽購入，因此遠雄也參與競標，但在麗寶積極搶標的狀況下鎩羽而歸，不過，另一塊緊鄰的433地號，也是位於遠雄土地旁，同樣也是由麗寶建設與遠雄建設狹路相逢，最後則由遠雄建設得標，平均土地單價176萬元，相對便宜，且可與原有土地整合成臨中山路的2236.45坪土地，若將之前的土地取得成本合併計算，土地取得成本每坪133.31萬元，開發效益相當高。

另一筆最受矚目的48地號土地，土地使用分區為商一，容積率425%，共吸引了15封標單，臨中央路，另一側為計畫道路，若等計畫道路開通後，將成為兩側臨路的角地，開發效益大增，開標結果也是由遠雄建設得標，土地單價為183萬元，預估其未來推案價格應在50萬元左右。

李建興指出，這次標售的12筆土地，土地使用分區分別為商一與商二，商一土地容積率425%，商二則是440%，比周邊地區的300%及頭前重劃區的200%高出許多，此外，新莊副都心是未來10年的焦點，台北縣政府日前也喊出「點石成鑽」的口號，將打造新莊副都心與新板特區成為跨越大漢溪兩側的雙子城，加上「一高二快三捷運」的交通利多，且在大台北地區建地供給日益減少的狀況下，新莊副都心在區位上有其優越性，增值潛力可期。