20100407 18:02:21

(中央社記者程韻璇台北7日電)房地產服務業者仲量聯行今天發表研究指出，央行今年下半年可能調升現行1.25%的重貼現率，以降低過熱的房價，不過若升息超過2碼，恐對房市造成壓力。

仲量聯行今天發表2010年第1季A級辦公大樓市場報告指出，2009年亞洲地區商用不動產累積投資金額共660億美元，較2008年下降23%，其中下降最多的是新加坡，下降83%、馬來西亞下降82%、日本下降55%、中國下降26%，不過台灣增加57%。

隨著亞洲經濟好轉，報告中預估今年亞洲商用不動產投資可望有20%以上的成長。

仲量聯行表示，寬鬆貨幣政策和低利率，造成市場資金過多，使房價持續攀升，目前亞洲國家已有提升基本利率趨勢，以抑制過多市場資金。對於國內現行1.25%的重貼現率，央行可能在下半年調升，以降低過熱房價。

不過總經理趙正義指出，若升息超過2碼，即0.5%，可能會對房市造成壓力。

另外，仲量聯行表示，陸客來台人數持續成長，帶動零售買氣，有助改善整體經濟，帶動商場和旅館的價值。990407