台北市房價高，買屋最怕碰到消費糾紛；台北市法規會上午發布消費警訊，位於民權東路6段的建案「優森活」(原建案名稱「森鑽」)疑似為二次施工的夾層屋，且有陽台雨遮外推的違建問題，提醒消費者小心。

法規會主委葉慶元表示，消保官3月30日會同建管人員至現場查核時，無人應門，撥打建案廣告電話也無人接聽，無法進屋，業者有規避或阻撓主管機關調查情形，市府將裁罰業者「寶真」建設股份有限公司新台幣3萬元。

北市建管處指出，該建案地上8層地下2層，領有合法使用執照，共有25戶，除了地上一樓4戶為日常用零售業外，其餘2至8樓樓層高度各3.35公尺，每戶總價1338萬元起。

葉慶元表示，據消保官調查，該建設公司仍有5個建案，也疑似有類似違規情形；經過建管處調查，有的建案在天母等黃金地段，消保官正緊盯。

建管處指出，經過調查，該建案第一次查報紀錄在98年2月9日及2月11日，共25件查報案，查報內容為全棟25戶的陽台及雨遮屬違建，業者自行拆除後，又再行施工，已再次發函，限期在本月15日前自行拆除改善完畢，建管處指出，若逾期未完成者，違建和夾層屋，將逕行派工前往拆除。

主任消保官鍾瑞祥提醒消費者，該建案廣告上指出「本案銷售為樓層挑高之建物、住戶自行施作或已施作隔層或夾層裝修者，係屬未經建築許可之施作、並不列入產權面積就其合法性本公司不予承諾或擔保」，以規避責任，但這段文字僅在廣告右方，以極小、不明顯的文字記載，消費者不小心，難以察覺，形同廣告陷阱。

葉慶元表示，該建案仍未售完，但已有人購買，若產生消費糾紛，消保官也會介入、保障消費者權益。葉慶元也提醒民眾小心夾層屋，經常會造成坪數灌水，購屋價格大增，以台北單坪高房價，消費者損失可能動輒逾百萬元。

不過截至本報截稿前，仍連絡不上優森活建案的建設公司，無法取得公司的說法。