台灣都會區房價過高引發民怨，但政府卻一直提不出有效解決方法。消費者文教基金會董事長謝天仁表示，除要求銀行不要貸款給投機客外，政府也要同步重建市場交易秩序，否則，房地產市場不能誠實反應市況，不只消費者、建商都會受害。

他指出，重建房地產交易秩序，要先解決國人最關心的「虛坪過多」及「交易價格不透明」的問題。國內房地產交易市場有許多不合理現象，因為產權登記不合理，建商都刻意將公設比灌水，現在市面上的新建案，公設比已超過三成。

但更讓人覺得不能接受的是，公設比明明只寫三成，但如果再扣除室內柱條及牆面所占坪數，消費者實際可使用的坪數大概只剩一半。全世界各國房屋買賣都依實際使用面積計算，只有台灣還要算公設。

此外，消基會也發現，少部份建商會以可向銀行貸更多，及未來賣房子時可以拿到更好價格為由，要求承購戶另外再簽一份賣價較高的合約，哄抬房地產交易價格。

謝天仁表示，台灣房地產價格不合理的原因很多，政府一昧只聽建商的聲音，放任他們自由發展，是房地產價格不合理的主因。如果房地產市場無法誠實反應市場現況，現在只是消費者吃虧，下一階段，就輪到建商吃苦頭了。

房地產價格不斷上揚，已和市場供需脫節，實際得利的是投機客和地主，土地價格愈來愈高，建商承擔的風險也愈高，相信正派建商也不樂見這種情況發生。

他指出，政府應該馬上從「登記產權合理化」、「徵收不動產交易所得稅」及「房價資訊透明化」三方面著手，建立公平安全的不動交易秩序，台灣房地產才有未來。

針對房子的坪數被灌水，民國98年9月3日監察院已糾正內政部，至今已有半年，針對合理化建物測量登記的修正案，一直沒有具體成果，甚至主動取消修正會議。消基會將會向監察院提出檢舉。

事實上，依營建署的容積計算，消費者使用不到的地方不計入容積，但內政部地政司卻受到建商影響，不依容積計算基準，反而增加登記了許多「虛坪」，讓消費者要花更多冤枉錢；室內面積占銷售比，幾乎低於六成，甚至已到五成，付1坪錢卻只能用到半坪。