【住展企研室/台北報導】雖然一月份整體的看屋量有少許的下滑，房價也又較去年上漲約五千至一萬/坪，目前三峽平均價格約在十四萬至十六萬/坪之間；但因為有新個案加入，加上指標案進入媒體強銷期，讓原來就很夯的三峽北大特區，反應仍持續熱絡。 自從「中北大」、「爵仕悅」、「竹城千代田」等個案銷售告一段落後，北大特區戰場就轉移至有兩新案加入的學成路上，目前該區段指標大案為「麗寶世紀館」，廣告已經開始強銷，週週來人近百組，六百多戶量體已銷售過兩成，成交價約在十六至二十萬/坪。新案「北大臻善美」及「心六藝」，前者規劃標準二至四房產品，訴求包含e化、活水、臉膜辦識等建材設備，表價開十八萬/坪；後者現場則還在籌備，預計也是年前就會公開銷售，標準產品設計。兩案相加約達六百戶的量體，屆時學成路一定是熱鬧非凡。另外「遠雄耶魯」之前配合拼貼馬賽克的活動，反應不錯，銷況仍維持在高檔，目前一週仍有十戶左右的成交量，人氣依舊是區內之最。在舊市區部分，房市表現也都很穩定，復興一路旁的「玄泰永鈺」，進場不到三個月，去化已跨過六成，成交價在十四萬/坪上下，是本區反應最佳個案。中華路邊的「伯爵花園」也反應不差，目前剩下二十多戶的兩、三房產品，銷售已快接近尾聲。近期三峽房市的熱況，主要仍是受惠於高房價的擠壓效應，以及北大特區的成型，銷況並沒有受到冬天氣候跟漲價的影響；今年包含綠葉、皇翔、麗寶等建商，還會陸續再北大特區推案，三峽的這波房市熱潮，預計還將維持好一陣子。