2011-06-15 09:09:39租屋小幫手
台鐵府中站新屋標脫 店面159萬/坪
新聞日期：2011/06/15 04:21
新聞來源：自由時報 【記者黃宣弼、曾鴻儒／台北報導】
台鐵局昨公開標售位於捷運板南線府中站旁的新成屋「昇陽府中棧」，包括住宅34戶、店面5戶，共吸引272封標單，開標結果39戶全數標脫，其中最貴的「店王」是位於三角窗的第3標，以每坪單價約159萬元標出，而住宅則有一戶高樓層標出，每坪53萬元。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，位於縣民大道與館前西路口的「昇陽府中棧」，原先是台鐵宿舍，後來成為新北市官方第一個都市更新案，除鄰近捷運府中站外，也近南雅夜市和後站商圈，生活機能也不錯，地上15樓地下一樓，坪數為25-40坪，公設比約26％，在96年預售時即達每坪35萬。
在住宅部分，信義房屋板橋府中店店長謝福樟指出，以台鐵局的底價每坪40-47.6萬來看，價格略低市場行情，加上一次有34戶住宅釋出，可選擇性多，因而對於自住客相當具有吸引力，標售前就有很多買方詢問，結果34戶如期全數標脫，標脫價多落在每坪43-48萬元，其中有一戶高樓層更是標出每坪53萬元。
至於店面部分則是比住宅還熱，台灣房屋研究部經理洪暉恒表示，其中三角窗店面，坪數28.4坪，底價2347.6萬，結果出現57人搶標，最後由鍾姓民眾以 4623萬得標，換算每坪單價159.26萬，較市場行情約120-130萬偏高，以月租6-8萬，換算投報率僅1.5-2％。
永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，對照今天開標現場觀看開標的人潮擠爆整個會場，顯見在奢侈稅效應逐漸鈍化的狀況下，民眾購屋需求再度湧現，購屋信心轉強且勇於進場，出價也轉趨積極；而在後奢侈稅時代，購屋人對於捷運沿線住宅深具信心，願意長線持有，也讓區域房價更形抗跌。
新聞來源：自由時報 【記者黃宣弼、曾鴻儒／台北報導】
台鐵局昨公開標售位於捷運板南線府中站旁的新成屋「昇陽府中棧」，包括住宅34戶、店面5戶，共吸引272封標單，開標結果39戶全數標脫，其中最貴的「店王」是位於三角窗的第3標，以每坪單價約159萬元標出，而住宅則有一戶高樓層標出，每坪53萬元。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，位於縣民大道與館前西路口的「昇陽府中棧」，原先是台鐵宿舍，後來成為新北市官方第一個都市更新案，除鄰近捷運府中站外，也近南雅夜市和後站商圈，生活機能也不錯，地上15樓地下一樓，坪數為25-40坪，公設比約26％，在96年預售時即達每坪35萬。
在住宅部分，信義房屋板橋府中店店長謝福樟指出，以台鐵局的底價每坪40-47.6萬來看，價格略低市場行情，加上一次有34戶住宅釋出，可選擇性多，因而對於自住客相當具有吸引力，標售前就有很多買方詢問，結果34戶如期全數標脫，標脫價多落在每坪43-48萬元，其中有一戶高樓層更是標出每坪53萬元。
至於店面部分則是比住宅還熱，台灣房屋研究部經理洪暉恒表示，其中三角窗店面，坪數28.4坪，底價2347.6萬，結果出現57人搶標，最後由鍾姓民眾以 4623萬得標，換算每坪單價159.26萬，較市場行情約120-130萬偏高，以月租6-8萬，換算投報率僅1.5-2％。
永慶房仲集團研展室協理黃增福指出，對照今天開標現場觀看開標的人潮擠爆整個會場，顯見在奢侈稅效應逐漸鈍化的狀況下，民眾購屋需求再度湧現，購屋信心轉強且勇於進場，出價也轉趨積極；而在後奢侈稅時代，購屋人對於捷運沿線住宅深具信心，願意長線持有，也讓區域房價更形抗跌。