小家庭風行下，大臺北兩房市場愈來愈熱門，惟在寸土寸金的臺北市，想買預售兩房也不易，平均得不吃不喝22.4年才買得起，大安區更得36.5年，專家建議不如趁政府打房，房價回軟之際轉進新北市，平均只要8.8年，更能輕鬆成家。
　　住展雜誌研發長倪子仁表示，少子化現象愈來愈明顯，許多新婚夫妻只生一個小孩，甚至不生，加上單身族、頂客族、銀髮族等多個族群對總價相對便宜、空間適合的兩房產品情有獨鍾 活動假牙，使得兩房產品近年快速竄紅，蔚為市場主流。
　　不過儘管兩房比三房標準住宅少了一房，但一般上班族家庭要在臺北市買間兩房預售屋還是很吃力。住展雜誌依主計處公布的雙薪夫妻年所得約78.7萬元來計算，在臺北市買一間25坪兩房預售屋，平均得花1763萬元，相當22.4年不吃喝。
　　最貴的是買在大安區，25坪平均總價就要2880萬元，上班族把薪水都拿來買房子，也得36.5年才買得起，其次分別為信義、中正及松山，兩房總價都超過2000萬元，都遠遠超過一般家庭年所得 牙科診所，正是馬總統口中不符「居住正義」的代表。
　　臺北市也有比較便宜的兩房房市區，包括萬華、文山、北投及大同區，總價帶在1100~1400萬元之間，其中又以萬華的1100萬元最低，但儘管如此，一般家庭仍得14年不吃不喝才能買得起，如以自備款3成來算，還得準備330萬元現金。
　　北市居大不易，倪子仁建議民眾轉進新北市，預售兩房平均總價不到700萬，依國人平均家庭收入，8.8年可買得到，比買在北市要少痛苦13.6年。除了永和區之外 冷光美白，新北市其他行政區的兩房都比北市任何一個地區同樣坪數產品便宜一截。
　　如果以最便宜的鶯歌來算，一間25坪的兩房預售屋，總價約325萬元，以自備款3成計算，不到100萬元即可輕鬆擁有。其他包括八里、樹林也都只在450萬元上下。
　　倪子仁分析，房價居高不下的臺北市，購屋者要進入很不容易，雖面臨奢侈稅的重擊，但預計修正的幅度僅會在10~15%左右，門檻還是很高。反觀新北市，除了永和、新莊、三重與新店的房價較高外 無痛植牙，其他地區一般家庭還是有能力負擔。