購屋是人生的一項大事，但是購屋之後的裝潢、採購，卻是一項「繁瑣」又累人的瑣事。包給設計公司，的確可以量身訂做，打造出美侖美奐的空間，但背後的代價往往就是荷包得大失血，房仲業者提供3大訣竅，自己動手、能留盡量留、與上網搜索等，可以替荷包省下不少非必要的支出。

■　裝潢亂報價 慎選工班拒當凱子

　　房子最基本裝潢可分為「天、地、壁」3個部分，如購置一般新成屋的民眾，基本上牆壁、地板都不需要整修，只要請人設計天花板即可，但若購置10年左右的中古屋，基本上地板可能是舊式的地磚，此時就可考慮重新鋪設新的地磚，或以塑膠地板代替。

　　住商不動產主任徐佳馨指出，以一般的拋光石英磚為例，連拆除、含工帶料外面報價的價格不一，從1坪4,000到7,000元都有，建議可以找有口碑的專門團隊施作，省下外包監工的費用，另外挑選瓷磚也是門學問，通常同等級的地磚，國產會比進口貴上許多，預算有限的民眾，可選擇東南亞進口的大廠牌地磚，費用省很大。

■　地磚先別急著敲 輕裝修效果也不錯

　　若是遇到前屋主地板保持得不錯，因為在省錢的大前提下，只需請專業的人員來整理瓷磚，即可恢復原本亮麗的外觀；有些則是屋主一開始就鋪設木頭地板，若是損傷狀況不嚴重，僅是上面的表漆脫落，裝潢業者建議，其實不必整個打掉，只要重新整理上漆，同樣有不錯的效果，有時候若幸運遇到對住的品質相當講究的前屋主，地板用的材質，不輸現在新材料，那就恭喜賺到了。