娛樂城 烏日高鐵特區（室第區）到底值不值得購屋置產?

娛樂城▼櫻花臻綻(屋齡7年)：最高價30.9萬/坪，投報80.8%

▼和築芳華(屋齡近1年)：最高價31.17萬/坪，投報27.8%

微笑世界：開價17,000~28,000元/月
▼高鐵之星(屋齡近1年)：最高價37.53萬/坪，投報33.9%
▼精銳潮(屋齡近1年)：最高價43.4萬/坪，投報52.6%

別的一案「登陽之驛」市場待售1戶，開價41.43萬/坪(實登28.16萬/坪)。*另外一還沒有悉數落成的觀察指標「夢幻誠」市場待售最多時為179戶，今朝是62戶(未扣除重複)，顯示越多惜售待娛樂城開工或落成再售，今朝市售開出價錢投報約45%閣下。正在預售的「登陽未來之丘」今朝實登最高價是45.29萬/坪。▼富都匯(屋齡7年)：最高價33.71萬/坪，投報91.7%
PS.今朝特區591租屋行情，以下兩案為例：有興趣者可以自行搜尋評估一下投報率!



▼世界都心世紀區(屋齡8年)：最高價30.94萬/坪，投報81.9%
◎中山路以北(高鐵站東西側)貿易區
▼櫻花獨綻(屋齡5年)：最高價32.53萬/坪，投報73.8%
▼敬業雲起(屋齡4年)：最高價31.72萬/坪，投報43.4%
*高鐵站東側還沒有開案的大華(1153戶、地盤本錢91.52萬/坪)及達麗(地盤本錢96.41萬/坪)，地盤本錢已先反映，將來開案均價破50萬/坪應無問題，以後投報會有幾多?如以38坪單價50萬計較投報40%，將來單價需賣到70萬/坪才可到達!

▼櫻花晶綻(屋齡6年)：最高價34.75萬/坪，投報72.1%
▼和築青風(屋齡1年)：最高價31.06萬/坪，投報67.7%
另一可關注新案為龍寶「園臻邸」釋出價錢?
PS.將來住宅區待關注的建案為預售完銷248戶的「惠宇上和」，今朝實登均價為32.08萬/坪，今朝市場待售57戶(未扣除重複)。◎特區中山路以南室第區：
高鐵之星：開價11,000~32,000元/月