桃園中正藝文特區公共建設
桃園中正藝文特區 公共建設
重大建設公共工程往往是房地產價值「點石成金」的關鍵，依過去經驗看，有重大建設進駐的區域，可帶動當地房地產市場動能，桃園中正藝文特區的房價4年內從每坪13萬元漲到30萬元，近期土地交易更創下每坪105萬元新天價，顯示區域房市熱度持續發燒。
中正特區是桃園挹注最多公共建設資源的地方，桃園市近幾年在多元化發展與多項公共工程建設，包括中正藝文特區、高鐵、捷運、快速道路、二高內環線以及首座航空城開發計畫，帶動中正特區的繁榮發展。由於距離台北市、桃園機場約半小時車程，吸引不少購屋者前來「尋夢」，提前搶駐。
從南崁交流道往南延伸，一直到三民路的一整片都市計劃區，就是所謂的中正特區。這個大名鼎鼎的新興區塊，儼然成為桃園市，乃至全縣房市的窗口。到底本區有何特殊條件，能榮登桃市房市第一名呢？原因有兩個，一是交通公共建設，二是藝文特區公共工程建設。
桃園航空城規劃
桃園市近期區域內重大交通建設，包括下列四大路線：
一、中正路打通工程：第一期中正路至南竹路，第二期南竹路至台四線為止，將以高架或交流道方式串連交叉路段，第三期直通中正機場工程隨伺開通。中正路將直通南崁，且可直上中山高，南下北上快速便捷，往中正國際機場，所需時間也大幅縮短。
二、富國路高架動工：永安路銜接富國路跨越高速公路陸橋工程計畫，將直通機場、中壢。
三、高鐵青埔站通車：預計今年完工，日後桃園有三分之二量體的運輸重心將移至青埔站，如此「桃園--台北」間更可高速輸送，縮短通勤時間，對人口與購屋客層進駐的誘因大增。
四、航空城開發計畫：國內首座航空城特區，包含「客運園區」、「貨運園區」、「經貿特區」、「航空工業區」、「機場發展腹地」等國際性建設，將帶動中正新特區的繁榮發展。
中正路打通工程
桃園青埔高鐵站
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