蘇黎世賣樓 創敦北B辦天價
2013/02/25
【經濟日報/記者陳怡慈/台北報導】
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蘇黎世產險大樓。圖/經濟日報提供 | |
消息來源指出,
緊鄰敦化北路的蘇黎世產險大樓7至12樓以及24個停車位,已過戶給香港私募基金豐泰地產旗下的基萬公司,
交易金額約27億元,
為金管會去年11月實施保險業投資不動產禁令
(金7條)以來單一交易最高價。
蘇黎世大樓屋齡24年,7至12樓合計樓地板面積2,325坪,
平均每建坪售價115萬元,房仲專家指出,
以敦北商圈B級辦公大樓交易來看,
每坪115萬元已創歷史新高價。
蘇黎世產總經理鄭林經表示,
該公司持有蘇黎世大樓6至12樓,以及地下2樓28個停車位,
本次保留第6樓(租給美商哥倫比亞貿易公司)及4個停車位沒有出售,
處分利益等相關細節無法透露,須等公告後才能對外說明。
蘇黎世產險是委託美商世邦魏理仕台灣分公司擔任仲介,
原本打算以35.2億元賣給全球人壽,但因金管會保險局有疑慮,以致無法成交。
世邦魏理仕後來找到非壽險業買家,已在今年1月25日完成過戶。
鄭林經表示,這棟大樓7樓租給蘇黎世人壽,8至12樓為產險公司自用,
蘇黎世集團已在台北市另尋其他大樓作為新總部。
由於新總部買入簽約後,還需要時間裝潢,鄭林經表示,已獲買方同意,
未來一段時間內,可以「售後回租」方式繼續使用蘇黎世大樓。
金管會去年11月要求保險業暫時停止買樓後,國內商辦交易頓時萎縮,
戴德梁行總經理顏炳立表示,蘇黎世大樓以每建坪115萬元售出,創敦北商圈B辦新高價。
第一太平戴維斯全球住宅投資服務副總邱奕平表示,
蘇黎世大樓商品特性介於A辦與B辦之間,如果以B辦來看,的確創敦北商圈新高,
對商辦交易是一大激勵。
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