租屋划算還是買屋划算？租屋和買屋兩者數字比一比，租金愈低、資金運用效益愈高，租屋比較划算，如果租金愈高、資金運用效益又低，那麼買屋比較適合。

以北市租屋一戶房價九百萬、租金二萬的房子來算，民眾選擇租屋居住，一年的房租支出二十四萬元。如果是買下這戶房地產，以自備款三成、房屋貸款七成計算，自有的二百七十萬元，如果存在銀行按照一年期定存利率二％來算，可以孳生五萬四千元利息。房貸總計是六百三十萬元，房貸利率以三％計算，一年要付出十八萬九千元利息支出。

租屋不買屋的話，租金支出二十四萬元，同時有五萬四千元利息收入，實際支出十八萬六千元。買屋不租屋的話，自備款要支付出去，一年少五萬四千元利息收入，另外要申請房貸、一年多出十八萬九千元利息支出，全年的實際支出是二十四萬三千元。

再來算一算二百七十萬自備款的投資收益，如果年報酬率提升到六％、一○％，一年分別就有十六萬二千元和二十七萬元收入，如果手頭上的閒置資金運用效率愈高，租屋效益愈大。實際計算時，房價、房貸利率、租金支出金額、自有資金的投資收益率，要一併列入。

租屋還是買屋，從前面的數字精算看起來，看起來好像租屋比較划算，不過，這當中並沒有考慮到房價可能增值的因素。同時，租屋居住再有利，不管住多久到最後房子還是別人的。

租屋還是買屋？以下總結各種因素，歸納出許多人寧願選擇租屋而不願購屋原因：
　　1. 租屋可以選擇地點較好的位置。
　　2. 租屋無需負擔房屋稅、地價稅、受益費、保險費、貸款利息等。
　　3. 換租屋子不需繳交大筆的房屋仲介公司的仲介費或是土地增值稅。
　　4. 換租屋子不需繳契稅、代書費、規費、監證費等費用。
　　5. 租屋每年不需負擔大筆的裝潢費、維修費。
　　6. 租屋在換房子時的成本遠小於賣房子後再買房子。
　　7. 可以避免當房地產業不景氣時所造成的房價跌價損失。
　　8. 租屋資金的運用較有彈性，沒有負債的壓力。

儘管眾多原因讓有些人寧願選擇租屋，但是事實上還是有更多的人願意花一生的心血去買一棟屬於自己房子，不管是租屋還是買屋，事先考慮本身狀況和衡量兩者效益，挑出對自己最有利的居住模式，才是最佳的選擇。