103/11/12-【奢侈稅-出售房屋及土地】符合房屋稅及地價稅自住規定，就一定免申報繳納特種貨物及勞務稅？

陳先生出售持有期間在2年以內之房屋及其坐落基地，且僅由其父親將戶籍設於該房地，因已於地方稅務局(稅捐稽徵處)申辦符合房屋稅及地價稅自住規定，自認亦可免申報特種貨物及勞務稅(以下簡稱特銷稅)，遭國稅局補稅處罰。

按「本條例規定之特種貨物，項目如下：一、房屋、土地：持有期間在2年以內之房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之都市土地。但符合第5條規定者，不包括之。」「有下列情形之一，非屬本條例規定之特種貨物：一、所有權人與其配偶及未成年直系親屬僅有一戶房屋及其坐落基地，辦竣戶籍登記且持有期間無供營業使用或出租者。」分別為特銷稅條例第2條第1項第1款及第5條第1項第1款所明定。

特銷稅條例第5條立法意旨，係指對合理、常態及非自願性移轉房地之情形排除課稅，其中第1項第1款有關辦竣戶籍登記規定，是指所有權人、配偶及未成年直系親屬於該房地辦竣戶籍登記，與房屋稅及地價稅有關自住規定，係由所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記規定不同，故僅由所有權人父母(直系尊親屬)辦竣戶籍登記，仍無法適用特銷稅排除課稅規定，應依規定申報繳納特銷稅。



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