2014-11-11 11:33:05智盛會計記帳士事務所
103/10/29-【奢侈稅-出售房屋及土地】合意解除買賣契約，返還不動產免課徵特銷稅
103/10/29-【奢侈稅-出售房屋及土地】合意解除買賣契約，返還不動產免課徵特銷稅
簡小姐因前屋主未告知瑕疵而購買到嚴重漏水房屋，欲解除買賣契約返還房屋，卻遭前屋主告知「移轉短期持有房屋會遭國稅局補徵特銷稅」，經簡小姐向北區國稅局求證，國稅局表示，針對買賣不動產合意解約，財政部101年8月31日台財稅字第10100117020號令發布以後，買方返還不動產與賣方並辦竣移轉登記者，非屬特種貨物及勞務稅條例規定應課稅之銷售行為，簡小姐返還該房屋並不需要申報繳納特種貨物及勞務稅。
進一步說明依該令釋規定，解約後若賣方欲再出售該不動產，持有期間之起算日，應以賣方再取得所有權之移轉登記日為準，提醒民眾注意有關規定，以免誤解該令釋適用範圍。
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