103/10/27-【奢侈稅-出售房屋及土地】為逃避繳納特銷稅而利用無屋之第三人登記為房地所有權人，小心得不償失

為健全房屋市場，同時照顧民眾自住及換屋需要，特種貨物及勞務稅（俗稱奢侈稅，以下簡稱特銷稅）條例第5條第1款及第2款定明合理、常態及非自願性移轉房地之情形，排除課稅；惟若經查獲，為符合該規定而利用無屋之他人名義登記為房地所有權人，依同條例第22條第2項規定，除補稅外，尚須按所漏稅額處3倍以下罰鍰。

【舉例說明】
某納稅義務人甲君，將持有期間在1年以內之房地贈與沒有房屋的第三人後再行出售，經國稅局查獲甲君係居於實質所有權人地位，主導處分這棟房地的產權及享有出售利益，除補徵稅捐外，並按所漏稅額處3倍以下罰鍰。甲君雖主張他是因非自願性因素出售系爭房地，不是為了賺錢炒房，況且他已補繳了特銷稅，卻還要繳高額罰鍰，有違比例原則。但是國稅局發現甲君的情形並未符合排除課稅之規定，而是甲君為規避逃漏特銷稅，利用第三人名義出售，所以應受責難程度較一般非利用他人名義出售者為高，自應論處較高額之漏稅罰，因此駁回其復查。

特別呼籲，納稅義務人倘有上述未誠實申報繳納特銷稅者，凡屬未經檢舉、未經稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查之案件，均可依稅捐稽徵法第48條之1規定，自動補報補繳加息免罰。



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