103/10/28-【綜所稅-租賃所得】納稅義務人將所有房屋無償供營業或執行業務者使用，應參照當地一般租金情況計算租金收入

房屋所有權人將房屋供他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。

【舉例說明】
納稅義務人甲君將所有房屋供ΟΟ企業社設籍營業使用，未列報租賃所得，經稽徵機關按當地一般租金標準及出租期間，設算核定甲君租賃所得7,155元，補徵所得稅額，甲君主張系爭房屋無租金收入，亦無供營業使用，僅係掛名企業社云云，申請復查。案經國稅局以甲君為系爭房屋所有權人，該房屋有ΟΟ企業社設籍營業，縱甲君無償將系爭房屋借其弟供該企業社營業使用，仍應參照當地一般情況，計算租賃收入，遂駁回其復查申請。

特別提醒，依據所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將房屋借與本人、配偶及直系親屬以外之個人或法人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。



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