2012-12-17 00:32:26智盛會計記帳士事務所
101.12.14【奢侈稅-房屋及土地】合意解除雙方買賣契約，買方返還不動產與賣方特銷稅有解
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針對買賣不動產合意解約，返還不動產行為是否課徵特銷稅疑義，經
財政部101年8月31日台財稅字第10100117020號函釋發布:
確定不動產經銷售並完成移轉登記後，買賣雙方合意解除契約，買方返還不動產與賣方並辦竣移轉登記者，非屬特種貨物及勞務稅條例規定應課稅之銷售行為，自該函釋發布日後始辦竣返還移轉登記之案件適用。
依該函釋規定，解約後賣方嗣後欲再出售該不動產，持有期間之起算日，應以其再取得所有權之移轉登記日為準，提醒民眾注意有關規定，以免誤解該函釋適用範圍。