2012-11-21 19:59:39智盛會計記帳士事務所
101.11.20因換屋需要，將持有不到2年之自用住宅出售，但係先買新屋後賣舊屋，可否免徵特種貨物及勞務稅?
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TEL:(04)2317-7317 0982-920778
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特種貨物及勞務稅已施行一年多，民眾對擁有2間房屋因換屋需賣1屋，是否需繳納特種貨物及勞務稅，仍有疑問。
房屋所有權人本人與配偶及未成年直系親屬僅有1間房屋(含坐落基地)，已辦竣戶籍登記，且持有期間無供營業使用或出租，因本人或配偶購買另1間房屋，以致於出售第1間房屋時擁有2間房屋，只要在完成新房地移轉登記之日起1年內出售第1間房屋；或因調職、非自願離職、或其他非自願性因素，致需出售該新房地，而且出售後原房地仍符合前述規定，則免課徵特種貨物及勞務稅。
如有因「非自願離職」及「其他非自願性因素」出售新房地者，仍須以「換屋」為前提，所有權人應檢附相關證明文件及書面說明，向戶籍所在地國稅局申請認定。