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「天璽5」寶裕建設興建「天璽5」台中「天璽5」臨大都會歌劇院 當紅

「天璽5」案件名稱：天璽5　　　　　
「天璽5」基地位置：台中市市政北六路
「天璽5」基地面積：640.05坪
「天璽5」建築規劃：地上26層/地下5層
「天璽5」產品規劃：80~260坪
「天璽5」戶數規劃：住宅80戶
「天璽5」主要結構：SRC
「天璽5」完工日期：99年12月
「天璽5」銷售價格：28~32萬/坪



《房地產個案》台中「天璽5」臨大都會歌劇院 當紅
中國時報 A9/大台中房地產 【黃繡鳳】

在七期新市政中心土地即將絕版時，寶裕建設取得臨大都會歌劇院、對面又是公園的寶地，推出「天璽５」26樓SRC新古典建築，備受頂級客層青睞，成為七期房市當紅炸子雞。寶裕建設總經理陳文賀指出，民國86年七期還是一片荒蕪時，公司就看好其為明日之星，進場推出「天璽」個案，歐式新古典建築風華，果然吸引了不少企業主進駐。他說，在中科、高鐵等重大建設帶動後，七期更足以媲美台北信義計劃區，成為台中市門戶，其後續爆發力還在發酵中。



對於「天璽５」個案銷售長紅，陳總認為，有三大原因，包括社區規劃周到，平面、空間生活機能豐富，建物外觀典雅，以及公設實用齊全。他說，該案室內無樑柱和管道間，可讓頂級客戶空間運用更加靈活。不過他也坦承歐式新古典建築施工繁複，以「天璽3」而言，建築外觀一些線板部分改由木工完成，一般模版工不願施作，可見其施工困難度。

「天璽５」業務副總陳棟樑也表示，寶裕建設在七期豪宅品牌建立得早，目前已有3棟完工實績，不少客戶看了實景後馬上回來簽約，業績實力增強。他說，「天璽５」基地達640坪，坐落於20米路寬的惠民路、惠來路角地，左斜對方即是大都會歌劇院，規劃26層SRC超高大樓，主力坪數為80坪、120和260坪。

陳副總表示，「天璽５」除零店面規劃外，公共設施著重於高使用率，強調動線分離規劃，一樓以較靜態的設施為主，包括交誼廳、圖書館、景觀休憩區，二樓則以運動俱樂部的概念設計，包含溫水泳池，籃球、桌球場及遊戲室等。



陳棟樑指出，近來台北客逐漸增加中，目前占了2至2成5，中部企業主為4至5成，其他3成為自住客。他說，新市政特區完工大樓中，「天璽」占了3棟，僅次於聯聚建設，實績有目共睹。他坦承，曾有一位台商客戶，至今已在七期擁有10戶豪宅，顯示出七期未來潛力備受各界看好。