標售絕版地 台中7期1坪236萬136標單競逐10筆地 2大建商勝出2011年11月09日更多專欄文章7期土地昨日標售創高價，位於市政路與惠中路口角地（紅框處），每坪高達236.8萬元。陳恒芳攝【陳宇軒╱台中報導】台中市7期重劃區土地昨日最後一次標售，戰況激烈，10筆土地共吸引136封標單競逐，

其中，豐邑建設斥資40億元買下1814.16坪商用土地，站穩商辦市場，聯聚建設花費26.3億元取得2366坪土地，手中庫存建地達萬坪，是本次標售2大贏家。業者認為，7期地價並未因奢侈稅明顯下滑，待2年後景氣回穩與重大建設陸續完工，豪宅將從每坪50萬元起跳。--------------------------------------------------------------------------------

台中市政府地政局昨日舉辦第3次市地重劃抵費地標售，標售區段包含7期、9期、10期與12期，其中7期土地更是絕版出清，開標現場湧進逾300名民眾，連走道都站滿人，共計24筆土地吸引184封標單，標出21筆，脫標率達87.5%，7期10筆土地最吸金，全數標出。

40億買2千坪地本次也打破前次7期土地標售每坪220.5萬元紀錄，位於市政路、惠中路口角地，標出每坪236.8萬元，緊鄰的角地每坪210.2萬元標出，2塊均由豐邑建設取得，等於砸40億元拿下1814坪、3面臨路的完整土地，此2筆土地屬於「第四種專用區」，僅能蓋商用不動產不能蓋集合式住宅，豐邑建設總經理邱崇喆說：「未來會持續整合周邊土地，推出商辦、飯店、商場皆有的開發案。」

聯聚變身大地主聯聚建設也斥資26.3億元取得3筆共2366坪商用不動產與住宅用地，手中庫存土地已超過萬坪，是新市政中心的最大地主，預計將推出每坪40萬元以上的豪宅。另一筆人氣超旺的土地為市政路、朝富路285.53坪角地，底價僅每坪18.51萬元，相對便宜，多達59人搶標，最終由裕國冷凍以每坪156.82萬元得標，溢價高達7.47倍，為裕國冷凍首次進軍7期，規劃未定。

豪宅每坪50萬起春耕不動產土地開發經理洪金錢認為，本次抵費地半數由聯聚與豐邑建設取得，未來品牌效應更明顯，「以後在新市政中心內買豪宅找聯聚，買商辦找豐邑。」

但由於近期全球景氣不穩定又碰到歐債風暴，短期內建商應會先養地，待2年後景氣明朗與大都會歌劇院完工再推案，屆時因土地稀有又有重大建設加持，7期豪宅每坪可能從50萬元起跳。

台中市政府昨日標售土地吸引184封標單。陳恒芳攝台中七期重大建設與標地位置台中7期重劃區熱門土地標售