台北市獨有的豪宅稅，今年首度開徵，被北市府稱為「高級住宅」的豪宅屋主，最近已陸續會接到台北市政府稅捐處的「豪宅稅」宣傳單，告知房屋稅將被調高數倍，而正式稅單則將於4月下旬寄。台北市稅捐處表示，從去年至今年，台北市又增加了十多棟豪宅，台北市豪宅住從原本的389棟，增加到目前的約400棟、戶數共約1萬戶出頭，今年起，這些屋主將首次被課徵「豪宅稅」，稅額最高增加3倍，預估可徵3.3億元。

被課稅住宅 房價更具兢爭力

豪宅稅開徵後，稅額雖然調高數倍，但豪宅是經由政府從實評估、「認證」，等於政府出具的「品質保證」，因此，一般認為，被課徵豪宅稅的「高級住宅」，其房價在市場上，將更具兢爭力。

台北市稅捐處長黃素津說，台北市去年率先開徵「豪宅稅」，時間是去年7月至今年6月的房屋稅，並將在今年4月22日左右，將陸續寄出稅單，因是去年開徵、今年繳稅，因此，目前不少擁有豪宅的所有人，恐怕自己還不知道所有的房屋已被列為豪宅，要被課豪宅稅。

信義區棟數排第一 萬華也出現豪宅

經統計，台北市12個行政區中，豪宅棟數排名第一的是信義區，共有96棟，第二名士林區72棟，第三名的大安區有57棟；萬華區和大同區豪宅最少，各只有2棟。其中，值得一提的是，萬華區原本沒有豪宅，但在建商積極開發下，目前也有二棟豪宅，相關官員表示，依萬華區「發展」情形觀察，未來仍會再出現其他豪宅。

稅捐處表示，所謂豪宅(高級住宅)的認定標準以住宅大廈為原則，以「棟」為認定單位，不包括商業大樓，排除已加價課稅的別墅，且以鋼筋混凝土等級以上構造為限。豪宅必須具備一般人所謂的高級住宅特色，包括「獨棟建築」、「外觀豪華」、「地段絕佳」、「景觀甚好」、「每層戶少」、「戶戶車位」、「保全嚴密」、「管理周全」等。

調漲房屋稅 市府將派員說明

由於這些豪宅都是經「政府認證」，台北市稅捐處雖未公開，但未來屋主接到稅單後，房仲業界一定都會知悉，此舉猶如政府開出「品質絕佳」的保證書，對屋主而言，是好或不好，還很難說。

黃素津說，被列為「高級住宅」，將加課豪宅稅的大樓，稅捐處近來已經開始派員前往宣導，並告知管委會，發送宣導單給每戶人家，稅單將在下月陸續寄達，繳稅期間是從5月1日至5月31日。而豪宅的屋主即日起至4月，將陸續收到稅捐處的宣導單，市府也會派員向豪宅大樓管委會說明，房屋稅將調漲。