（中央社記者馮昭台北22日電）民營銀行推出還款期限最長40年的房貸，財政部長劉憶如今天在立法院表示，銀行開辦40年房貸對年輕人有幫助，可鼓勵公股銀行開辦，但貸款對象要有年齡限制。
中國國民黨籍立法委員盧秀燕表示，以前銀行不辦40年長期房貸，是因為時間太長了。這次開辦40年房貸的銀行有限制貸款年齡。與20年貸款比較，1個月可少繳4成左右，利息會增加新台幣100多萬元，但如果計算40年通貨膨脹，錢早就貶值了。
劉憶如表示，贊成40年房貸，這對年輕人有幫助，可鼓勵公股銀行開辦。但考量貸款人40年要有收入，年齡超過40歲就可能太大了。
另外，在鼓勵公股銀行開辦微型企業貸款方面，劉憶如表示，初步規劃是申貸的微型企業要有營利事業登記和稅籍，偏向信用貸款，有口碑、有商譽和有周轉需求的微型企業優先，還要兼顧銀行健全。
對於微型企業貸款利率，劉憶如表示，現行很多企業貸款已經比3%低。
劉憶如上午向立法院財政委員會專案報告「財政健全小組之成立及運作規劃」。1010322
| 土地公告現值漲幅 17年新高 | |||
| 工商時報 / 記者：蔡惠芳 / 台北報導 / 2012-01-09 | |||
內政部元旦甫公布民國101年的全台灣公告土地現值，全台平均調幅是8.65％。房仲業拉長時間分析發現，這波調幅創新高紀錄，竟是最近17年來的最高調幅。 各縣市地政主管機關於元旦公告現值調漲情形，全國平均調漲幅度為8.65％。金門為公告現值調漲幅度最高的縣市，調幅達47.17％；調幅排名第2大的縣市為新竹市，調漲23.49％；台中市則調幅15.7％，排名第3。 中信房屋表示，今年7月將實施實價登錄，預期將拉近公告現值與市價之間的差距。由於現行公告現值水準與市價差距，部分地段甚有以倍數計，因此即使今年房價看跌，預料公告現值仍將大幅調漲。 就五都平均公告現值調漲幅度來看，則以台中市調漲最多，達15.7％；其他依序為：新北市12.19％、台北市9.87％、高雄市4.05％以及台南市3.87％。 目前公告現值和市價之間，差距仍相當明顯。中信房屋統計，內政部於民國90年進行都市土地交易價格與公告現值差價分析調查結果，當時省轄市平均價差倍數為1.93倍。 以台北市為例，去年9月份敦化南路二段華票敦南大樓，創下每坪1,405萬元的成交行情，改寫「地王」新高紀錄；但官方版的公告現值，每坪只有400萬元，二者相差達3.5倍。這顯示，台北市土地公告現值、市價之間的落差，多以倍數計，仍嚴重偏低於市價。 不過，土地公告現值調近於市價，為未來趨勢。但對於消費者來說，未來出售房地所產生的土地增值稅，預料負擔也將相對提高。 | |||
| 土地公告現值漲幅 17年新高 | |||
| 工商時報 / 記者：蔡惠芳 / 台北報導 / 2012-01-09 | |||
內政部元旦甫公布民國101年的全台灣公告土地現值，全台平均調幅是8.65％。房仲業拉長時間分析發現，這波調幅創新高紀錄，竟是最近17年來的最高調幅。
各縣市地政主管機關於元旦公告現值調漲情形，全國平均調漲幅度為8.65％。金門為公告現值調漲幅度最高的縣市，調幅達47.17％；調幅排名第2大的縣市為新竹市，調漲23.49％；台中市則調幅15.7％，排名第3。
中信房屋表示，今年7月將實施實價登錄，預期將拉近公告現值與市價之間的差距。由於現行公告現值水準與市價差距，部分地段甚有以倍數計，因此即使今年房價看跌，預料公告現值仍將大幅調漲。
就五都平均公告現值調漲幅度來看，則以台中市調漲最多，達15.7％；其他依序為：新北市12.19％、台北市9.87％、高雄市4.05％以及台南市3.87％。
目前公告現值和市價之間，差距仍相當明顯。中信房屋統計，內政部於民國90年進行都市土地交易價格與公告現值差價分析調查結果，當時省轄市平均價差倍數為1.93倍。
以台北市為例，去年9月份敦化南路二段華票敦南大樓，創下每坪1,405萬元的成交行情，改寫「地王」新高紀錄；但官方版的公告現值，每坪只有400萬元，二者相差達3.5倍。這顯示，台北市土地公告現值、市價之間的落差，多以倍數計，仍嚴重偏低於市價。
不過，土地公告現值調近於市價，為未來趨勢。但對於消費者來說，未來出售房地所產生的土地增值稅，預料負擔也將相對提高。 | |||