台中市長胡志強（右二）昨參加不動產研討會，他呼籲政府，打擊高房價別傷害不動產動能。記者洪敬浤／攝影

中華民國不動產協進會昨天在台中市舉行研討會，主題是國家不動產政策「居住正義vs.社會正義」；台中市長胡志強說，他支持打擊短期投機與炒作，但不該傷害到不動產動能，台中市去年不動產交易的棟數比前年減少一成，確實受到影響，政府要好好思考。

胡志強說，台中七期發展快，不動產發展是台中市進步的基本動力，他贊成打擊短期投機與炒作，但不要影響正常的交易，例如台中市不動產交易棟數從前年5.4萬棟，去年降低為4.9萬棟，減少近一成，確實受到影響。

胡市長強調，「有人吃牛排、有人吃肉圓」，各買各的房子，不見得有衝突；但居住人權不能全靠市場法則，台中市面積是新加坡3倍，人口只有新加坡一半，但新加坡85%民眾都住在政府的房子，這點台中市仍要加強。

台中市建築開發商業同業公會理事長張麗莉說，政府在缺乏集思廣益整合，就推動不動產交易實價登錄，但放眼鄰近國家如新加坡、香港與中國，都採實價登錄，房價沒受影響，反而是台灣缺乏配套措施，恐怕造成全國資產縮水10%至15%。

張麗莉說，總統馬英九連任後端出財經內閣主政，但政策如果瞻前顧後，產業信心不足，恐怕會影響經濟成長；政府應讓房市回歸健康的基本面，才不會打擊房地產業，也才能帶動經濟成長。

中華民國不動產協進會理事長黃南淵說，台中房價相對便宜，精緻住宅每坪不過20萬出頭，但台北市老舊公寓每坪要50萬元，加上明年世界不動產聯合會年會將在台中市舉行，中部房地產前景仍可期。