相片3046.jpg台中大雅中科農地,有臨路.出清價毎坪只要5.8萬快.........




相片3048.jpg台中中區商業區有電梯合法旅館27間出清價
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秋假台中房市夯 客人賞屋到凌晨

 2011/09/17

【聯合報╱記者莊亞築／台中報導】 聯聚方庭大廈近來詢問度極高，不少台北客專程南下買房，圖為轉角處「天佑台灣」雕塑。

記者莊亞築／攝影 中秋假期台中房市火熱，多家品牌建商推出的豪宅建案，如聯聚、由鉅、總太、聚合發、鄉林等銷售開紅盤，還有購屋客看屋看到凌晨2點，總算下訂，雖然讓銷售人員忙翻天，卻也累得有價值。

 上半年受奢侈稅打房影響，頗為沉寂的七期房市，近期十分熱鬧。中秋三天連假，每天都有數十組來客，戶外停車場被賞屋客停滿，讓建商頗為訝異。 建商表示，或許是中秋休假關係，讓企業主有時間來看屋，不少台北客專程南下買房，對台中豪宅建築品質給予肯定，且價位便宜很多，自住投資都適合。

在台北從事豪宅投資多年的陸小姐，利用中秋假期與好友組團參觀聯聚建設個案，打算以團購方式購買「聯聚方庭大廈」。 聯聚建設總經理王于娟表示，北部房價近年不管是商辦、豪宅價格都大幅成長，相較之下台中房價反而浮現投資價值。 總太建設總經理沈瑞興也說，這波來台中購屋的台北客大多對地段已有所研究，不少人一次下訂就是2戶，總金額都破億元，仍直呼「價格比台北便宜多了。」

相片2989.jpg台中五期公益路旁建地商業區出清價毎坪48萬.雙店面的11米面寬9.17





相片2990.jpg台中五期公益路旁建地商業區出清價毎坪48萬.雙店面的11米面寬9.17

 目前「聯聚方庭大廈」每坪成交金額約在55萬以上，詢問度最高。「聯聚怡和大廈」也在市場買氣的帶動下，近期即將銷售一空。 位於市政北七路，上個月剛完工交屋「聚合發榮耀」，一樓12戶店面已銷售一空，住宅部分來客熱絡。 正臨新光三越的由鉅大謙也陸續成交多戶。 鄉林皇居中秋假期湧入不少購屋客，到凌晨1時許都還有多組客人在看房，飽覽建案美麗夜景後，決定下訂。

相片2991.jpg台中五期公益路旁建地商業區出清價毎坪48萬.雙店面的11米面寬9.17

 

高鐵局標售 趁便宜…建商大掃貨

2011/09/17

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

儘管奢侈稅打房，但高鐵桃園站周邊房市幾乎看不出什麼影響。 報系資料照片

高鐵局近日標售14筆站區土地，吸引多家建商進場競標，其中最積極的就屬麗寶集團及龍寶建設。中部豪宅指標建商龍寶建設一口氣斥資三億元取得台中站兩塊土地，麗寶集團更是以掃貨姿態出手，包括桃園、 台中、台南站等土地均投標，最後取得台南兩塊合計三千多坪土地。

 

 

這兩家知名建商過去從未在任何一個高鐵站區推過案，為何現在如此積極搶進高鐵站區?

 

龍寶建設董事長張麗莉說，國人倚賴高鐵趨勢愈來愈明顯，高鐵站區擁有地利之便，成為房市明日之星指日可待；麗寶建設副總何昭宏則表示，房市發展向以交通為重點，未來高鐵成為台灣交通動脈已是必然趨勢，為此，麗寶決定趁土地價格還低時搶先進場布局。

 

張麗莉表示，她選擇此時進軍台中站區，一來是台中站區交通便利，除了高鐵站以外，區域位處一高、二高及中彰四號道路之間，南來北往開車也很方便。此外台中站區面積遼闊腹地大，極具未來發展性，也是吸引她的一大因素。

 

最重要的一點是，當地目前土地價格仍在低檔。她說，目前台中很不容易找到便宜的土地，七期動輒一坪2、300萬元不說，11期、12期重劃區土地現在也都要6、70萬一坪，甚至有一些已經算偏遠的地區，一坪都要2、30萬元。

 

而她標下的台中站區三榮路二段、榮和路口1051坪土地，每坪單價僅16.6萬元；三榮十二路上的835坪土地，每坪單價更只有15.4萬元。一位高雄建商得知她以如此低價買到高鐵站區土地，直接開口希望她「割愛」。

 

不過張麗莉說，她決定自己推案，最快明年底就會推出，由於土地取得便宜，她打算興建每坪售價20萬元上下的平價好宅。

 

麗寶建設拿到的兩筆台南土地，位處歸仁區武東段，目前尚未有具體規劃，這兩筆土地每坪僅6~7萬元，市場預料麗寶應會暫時放著不動，等待高鐵各站區發展更成熟時再推案。