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尖的台中市民應該注意到，七期新光三越百貨隔壁多了一棟建築體「遠東百貨購物廣場」，另外廣三SOGO百貨中港路上，興富發「百達馥麗」的高層住宅即將落成。

正當台中在地建商聚焦七期的同時，台北來的建商與代銷業趁勢佈局七期旁中港路商圈，搶食豪宅大餅。

七期新光三越 台中房價最高中心

「若是以七期中港路新光、遠東百貨做中心點，往四周輻射一公里範圍，東至精誠路、太原路，西至朝馬，南至市政路，北至逢甲，這些區域的房市發展與七期最貴的新市政中心發展息息相關！」

台中11期重劃區範圍.禁止銬貝聲明民國100年3月7日

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業內人士強調，不管以前北七期房價是否被過度投資炒作，現在大量換手轉賣，經時間沉澱後，現在七期房價硬是打不下來！

未來藍線完工，北七期新光站就是中心點，眼光獨到的遠東集團正在蓋百貨公司，將來與新光三越形成中部最高檔的購物商圈，指日可待！

台中港路 打造豪宅大街多年來興富發建設相中七期新光三越周遭的台中港路一段與二段土地，並加工規劃豪宅，七期「百達富裔」百億元豪宅大案正在結構體中，過去興建有位於中港路文心路口「上城」、「市政香榭」，目前尚有三個預售案在線上，分別是清海路「赫里翁」豪宅、中港路二段「市政文華」豪宅、中港路一段SOGO對面「科博雙星」豪宅。

中華民國不動產代銷公會全聯會理事長曹瑞濱表示，行經中港路的藍線捷運才是真正帶動中港路房價的動力，許多投資房產經驗豐富的台北客，開始進場佈局七期和中港路周邊不動產，由於台北內湖捷運上漲力道驚人，讓人相信台中一樣有機會。

台中仲介業者指出，綠線捷運站區房價確有上漲，幅度約只20%，不如台北現象，主因在於搭載人數不足，高捷面臨困境的案例，讓中捷期待趨於理性冷靜，不過，愈緊靠七期雙捷運站區與新光三越遠百周邊，房市仍然長期看好。

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