年輕族群商圈往往是新世代心目中，流行資訊聚集、價格便宜的購物天堂，北區房屋調查北中南主要年輕族群商圈發現，共同特點是攤位不便宜、店面有市無行、租金高漲等，其中以台中一中街商圈店面投報率最高，達24％至48％；而高雄新崛江商圈則是近二年租金漲幅最大地區，漲幅約4成。

　大台北地區年輕族群最愛聚集的商圈非「西門町商圈」莫屬，信義房屋忠孝店店長黃浩中表示，西門町商圈最熱門店面位於峨嵋街、漢中街一帶，區域租金漲幅相對較為可觀。

　北區房屋萬華特許加盟店經理吳侑瑾指出，西門町商圈區域內一級店面以峨嵋街一帶為主，每坪店租高達15000至20000元，店面售價行情平均每坪上看200萬元；至於武昌街15坪大小的店面，成交價也在3200至3300萬元左右。

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　距離捷運站的遠近，是影響西門町店面租金高低的主要因素，舉例來說，位於捷運站出口處周邊「誠品116」旁的漢中街，每坪店租約8000至10000元，其店面行情每坪約150至210萬元。相較於離捷運站稍遠的漢口街、昆明路一帶，每坪租金約5000至6000元，行情就少了3、4千元，顯見捷運集客效益。

　一中街與逢甲為大台中地區兩大主要年輕族群聚集的商圈，北區房屋太平特許加盟店店長莫秋元指出，台中巿一中街的商圈學生人潮集中，店面與攤位一位難求，有錢也難買得到。

　舉例來說，區域一級店面至少都要2500萬元以上，但坪數可能只有3至5坪，要說市場行情，只能說「有市無行，隨人喊價」，因此，造福了周邊巷弄裡的舊公寓，屋主將老舊公寓改為店面或攤位出租，坪數僅2至3坪，每月就能收租4萬元，效益驚人。而一中商圈的平均租金報酬率約在24％至48％。

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　至於，南部地區。住商不動產高雄中山捷運店店長顏嘉宏表示，新崛江商圈於三、四年前大統百貨失火遷出後，租金、售價紛紛下滑，不過，近來隨著區內中央公園改建、捷運的開通、加上有新百貨計畫進駐，店面租金、售價水漲船高。

　據北區房屋調查，新崛江商圈在高捷通車後，店面售價與租金呈「跳躍式」成長。回顧近二年，新崛江店面漲幅有4成多，其中高捷效益，則使新崛江再創高峰。

　舉例來說，新崛江商圈中，地坪20坪大小的店面，未通車前的租金價格約12至13萬元；通車後租金「搭上順風車」，價格來到13至15萬元，一口氣至少漲了1至2萬元以上，平均租金上漲將近二成。

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