又緊鄰新光三越、遠東SOGO等高檔百貨公司


又緊鄰新光三越、遠東SOGO等高檔百貨公司


又緊鄰新光三越、遠東SOGO等高檔百貨公司



鉅建設品味篇

　　純豪宅，一樓無店面規劃的「由鉅大謙」個案，坐擁台中市政府、台中市議會、大都會歌劇院、世貿展覽館等增值支撐，又緊鄰新光三越、遠東SOGO等高檔百貨公司，讓住戶擁有最高級的居住品味。

　　由鉅建設業務總監鄭旭宗指出，以台中眾多建築個案來比較，只有由鉅建設少見的以不二價政策銷售豪宅，原因是公司知道有許多消費者不擅殺價，通常最後只有一、二個滿意殺價後的客戶欣賞建設公司，其他客戶都不高興，與其如此傷害公司的公平誠信形象，由鉅建設已連續5年都採取不二價的銷售策略，讓消費者不必擔心殺價問題。

　　以台中七期的新市政中心區域來看，類似台北的信義計畫區，鄭旭宗說，不過，七期的新市政中心面積只有約100公頃，小於約有150公頃的台北信義計畫區，而這幾年的開發進設後，目前此區域的住宅用地只剩不到三成，因此，造就出此區域豪宅的稀有及珍貴價值。

　　以購屋者來源分析，鄭旭宗指出，因用地具稀少性，但需求卻很大，台中周圍的中部七縣市有錢人士都有集中來此區域購屋置產的跡象，購屋需求不只是台中市的有錢人而已，其次中科形成的科技新貴購屋族群，也成為七期購屋客的重要支撐力，還有則是回流的台商，在大陸事業經營有成後，也選擇到台中七期購置豪宅的現象，最後則是台北的有錢人也逐漸有南下台中購屋退休的情況，畢竟比起台北的天氣，台中的氣候更適合有錢人的退休養生。

　　而「由鉅大謙」與新光三越相隔一個60米的停車綠廊，且遠東SOGO也即將興蓋，使得大謙個案周圍擁有二個知名百貨公司、台中市政府、大都會歌劇院、台中市議會、世貿展覽館，成為台中最高檔的豪宅消費區塊。

　　鄭旭宗表示，相較於其他個案，由鉅建設具有公司老品牌的口碑，使得預售豪宅也能讓客戶買的安心，而建物規劃上，無店面的純住宅設計，一、二樓總共約2000坪的公共設施，全部供住戶使用，且建設公司吸引了公設負擔及良好的規劃，造就大謙的公設比只有26,5%優勢，比起台中七期平均豪宅建案32 ~ 35%的公設比，讓住戶不管是自住或投資上都擁有更高的報酬率。

　　對於「由鉅大謙」個案，鄭旭宗強調，不二價的銷售政策，讓每位客戶都不必擔心殺價上會吃虧，而無店面的純豪宅堅持，則讓該個案顯露出該區域最高級住宅的品味，加上，公設比低、還有建設公司提供專職的基礎建材團隊，為每位客戶做量身訂作的室內設計服務，有別於一般毛胚豪宅的購屋客還要自己去找尋設計業者等麻煩，也讓客戶能配合預售建案的施工時間達到同步的室內空間規劃。

　　尤其「由鉅大謙」分別由26層樓、29層樓、32層樓三棟大樓組構而成一個社區，營造出更漂亮的天際線，更是此個案的一大特色。此外，鄭旭宗說，由鉅建設老闆本身在美國、大陸及台灣三地皆有建設公司，平時就依這三個地區經濟景氣情況調節建案的推出，而現階段最看好台中市的發展後市，除了有升格院轄市的呼聲之外，外界對兩岸三通後台中市最受惠的期待也最高，讓台中七期的新市政中心成為當前最搶手的豪宅群聚區。