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三越蟬聯地王 周遭房市火熱

　　台中都市發展快速西移，新光三越百貨基地今年再度蟬聯地王寶座，為周遭七期房市注入一劑強心針。

　　台中市政府日前召開97年公告現值調整作業公聽說明會，全市查估地價最高價為每平方公尺25萬元，每坪達82.6萬元，在西屯區惠國段 442區段，即新光三越所在地，較96年公告現值上漲20.2％。

　　就私人土地成交方面，除了今年年中寶輝建設買下三越MOTEL基地，創下每坪185萬元七期新天價外，國泰建設本周又以每坪145萬元，買下市政北一路新三土地，換算成新六容積，每坪單價已逾200萬元，再度創下土地成交最高行情。

　　土地成交價再創新高

　　在新光三越穩居地王寶座後，周遭房市也跟著火熱，不少台商、企業主逢低搶進，據房仲業者透露，隨著港資投資台灣房地產，不少陸資富豪也跟進，近年來持續透過香港身分、香港公司輾轉抵台中投資；其中仍以七期重劃區最受到華人企業主矚目，特別是長期在海外推案的由鉅建設，因其上海及加州都有豪宅個案，業績卓著，為陸資或港資投資主要標的物。

　　成華人圈購屋標的物

　　由鉅建設協理吳媛媛指出，就亞洲房市豪宅行情而言，台北、北京、上海每坪單價都逾百萬元，香港更達3百萬元，相較於七期個案每坪單價僅3、40萬元，絕對物超所值。她也坦承，近來「由鉅大謙」個案確實出現美國、香港客戶，幾乎是一次來就下訂，下手速度很快。

　　她認為，「由鉅大謙」個案能吸引企業主搶購，除了七期發展前景備受各界看好外，基地面積壯闊達1823坪，為七期空前絕後的寶地；再加上擁有新光三越商圈、大都會歌劇院藝文休閒空間，以及捷運藍線優越的交通動線，具備國際都市發展條件，難怪能博得頂級客戶青睞，成為華人圈購屋標的物。