聚合發建設「天琴」位於7期新市政中心市政北六路、朝富路口，

面向老虎城購物中心，沿市政北六路至大都會歌劇院預定地，步行2分鐘，

至新光三越百貨3分鐘，距施工中的國際會展中心約百米。

基地面積約500坪，                

1樓飯店式門廳及2戶精品店面，

公設位於2樓，含游泳池、健身房、Lounge Bar等。

住家標準層4戶3電梯，規劃80~ 150坪，雙主臥、雙套房，

主臥有獨立更衣室、雙面採光景觀衛浴附降板浴池。新古典建築外觀，樓高24層。

天琴步行3分鐘達新光三越

聚合發建設「天琴」位於7期新市政中心市政北六路、朝富路口，面向老虎城購物中心，沿市政北六路至大都會歌劇院預定地，步行2分鐘，至新光三越百貨3分鐘，距施工中的國際會展中心約百米。

基地面積約500坪，1樓飯店式門廳及2戶精品店面，

公設位於2樓，含游泳池、健身房、Lounge Bar等。住家標準層4戶3電梯，規劃80~ 150坪，

雙主臥、雙套房，主臥有獨立更衣室、雙面採光景觀衛浴附降板浴池。新古典建築外觀，樓高24層。

坪數：80~ 150坪

戶數：87戶

類型：大樓

公設比：30%

樓層：地上24樓、地下6樓

台中市新市政中心 打起攻「房」戰 分類：房地產2006/12/16 12:45中市新市政中心 打起攻「房」戰

北高市長選舉落幕，為迎接年底房市多頭行情，台中市一級戰區新市政中心周邊，近期又湧現推案熱潮，建商規劃產品以套房及豪宅個案為主，希望藉由2007年新春將至，開出紅盤。

台中七期新市政中心推案漸趨兩極化，中港路沿線以套房、小型商務產品為主，新進場個案如聚合發「THE ONE」、慶仁「樂活城市」為代表。

新市政中心區則以豪宅大樓為主，如帝璟「政和」透天豪墅、由鉅「三希」、聚合發「天琴」，以及年底將進場的聯聚「怡和大廈」、總太「東方花園廣場」等，競爭趨於白熱化。

權威廣告總監傅蒨文表示，新市政中心已是台中人認定的豪宅生活圈，以新光三越百貨為地標，涵蓋新市政中心、會展中心及大都會歌劇院，地價、房價屢創新高，業界預估年底台商返鄉潮，將帶動這一波豪宅銷售攀上高峰。

聚合發建設稍早以每坪128萬元高價，購入惠民路、市政北七路口1,600坪土地後，新市政中心房價逐漸站穩每坪30萬元關卡，而朝富路上的聚合發「天琴」，頂樓更創下 一坪47萬元天價。

新進場的由鉅「三希」大樓豪宅，以每坪22萬至27萬元較平實的價位開出；南側的帝璟「政和」豪墅，標榜惠來公園旁唯一「住一」個案，每戶總價達6,000萬9,000萬元，進場一周即售出三戶，甚受業界矚目。

市調指出，今年底到明年初，此區將進場的個案，還包括聯聚「怡和大廈」、總太「東方花園廣場」等，建商來勢洶洶，市場煙硝味濃。

住商不動產黎明加盟店襄理陳俊雄表示，最近受政治不確定因素影響，市場銷售略有降溫，呈個案表現，新成屋豪宅市場，建商品牌影響銷售行情，聯聚、寶輝建設的房價居高不下，甚至出現建商及住戶惜售現象。

以透天豪墅深耕七期頂級豪宅市場的精銳建設，產品也相當搶手。這些建商推出的新成屋產品，漲幅都在40%至70%間，優於其他建商。

中港路沿線近期興起的套房產品，主要著眼於未來朝馬轉運站交通便捷，中科及三通的商務前景，吸引不少特定的投資族群加碼，以台北投資客為主的聚合發「THE ONE」，就標榜遠企物業的五星級居家服務管理。