台中聚合發榮耀．經典．龍寶心臻邸吳經理０９２７－７２５－７０５
聚合發經典＊中港the one＊聚合發天琴＊聚合發榮耀＊先得月
台中房屋,聚合發建設 「聚合發經典」
政林蔭大道上最經典的作品 3面採光 位於市政
路近惠中路口
「聚合發經典」
「聚合發經典」經濟與藝文中心
前面有新市政中心百億榮景的建設，後面則是惠來公園的萬坪綠海，西側為台中市最負盛名的惠文完全學區，東側有發展成熟的5期商圈，基地就在由衣蝶百貨、新光百貨、老虎電影城所形成的7期時尚商圈內，可說食衣住行育樂完全滿足。
「聚合發經典」臨路建築退縮了近
以尊重環境、也尊重未來的綠色建築為本，地下室不做全開挖，保留了20%的土地，讓花草樹木得以扎根成長、雨水得以涵養土地；為了維持居家的寧靜，臨路建築退縮了近
「聚合發經典」每個樓層
「經典」的門廳面寬
「聚合發經典」
樑柱外露的設計，讓室內面積加大且更方正。每個樓層
「聚合發經典」3面採光
面採光的設計，讓主、客衛浴室都能有大採光。大廳內嵌式服務櫃台，貼心設置寄放衣櫃、冰箱，方便宅配；一樓規劃服務性動線，避免住戶清理垃圾還要穿越大廳的尷尬。
「聚合發經典」16項主題公設
與水瀑牆結合的「希臘藍泳池」，彷彿是碧海藍天。長島吧台、蘭卡威休憩區、碧兒泉浴場、布波健身房、小天下館、星光炭烤區、擎天觀星台等，是可在家休閒的度假式住宅。
聚合發建設「經典」位於市政路近惠中路口，
基地後方鄰近惠來公園，市政路、惠來路口有衣蝶百貨，沿市政路東行進入5期重劃區，則有多家生鮮超市、量販店。市政路西向接中彰快速，可往彰化或接中山高、中二高、高鐵。基地面積約
全案規劃2棟地上19樓建築，面臨市政路的前排為2戶
「聚合發經典」單價：每坪18~25萬元
「聚合發經典」坪數：55~
「聚合發經典」戶數：120戶
「聚合發經典」類型：大樓
「聚合發經典」公設比：32%
「聚合發經典」樓層：地上19樓、地下3樓
「聚合發經典」停車位售價：平面車位80~120萬元、子母機械車位90萬元
「聚合發經典」方位：東北、西南向
「聚合發經典」資料來源：聚合發建設
全球最大房仲連鎖品牌
七期市政中心加盟店
今年春期看屋的大陸台商人數銳增，意外來了不少移民美國、加拿大的台商和僑胞，趁著假期回國置產，他們看好未來兩岸三通及中科帶動的熱錢效應，加上台中地區房價較低，購買意願增強。聚合發總經理祁興國指出，目前香港房價每坪喊價300萬，台北也在130萬左右，但台中地區豪宅一坪不到50萬元，台中房價相對具有增值性，連香港都傳出有大批投資客要來台灣購屋，中部的潛力看好。 祁興國表示，聚合發建設去年七期大案「天琴」，以每坪47萬元率先掀起台中新市政中心近10年來最高牌價，客戶一收到開始潛銷消息，接待中心連續3天應接不暇，這經驗也讓聯聚深刻體會到這股台商、僑胞返鄉置產的購屋力，引發中部建築界一片驚呼與探討，也為今年的「榮耀」案的登場，提前引爆新一波漲勢的開端。 面對市場對台中房市「還有多少上揚空間？」、「房市會否炒得過熱？」的問題，祁興國指出，台中地區今年全年推案量預計達一千六百億元，出現近年來價量齊揚的多頭走勢，在中科、高鐵、三通利多刺激下，後市似乎沒有看壞的理由。 祁興國強調，現在台中豪宅的買家十之八九都是外來客，不論是賺飽人民幣的台商、或是澳洲幫、美籍華僑，都持續加碼台中新市政中心打造「台中信義計畫區」的願景，聚合發「榮耀」的銷售當然更不在話下。祁興國表示，未來台中房價將不在是由當地區域客決定，市場行情將會因為這群投資眼光長遠、購買實力雄厚的外來頂級客而不斷追高。2007/06/21 《房地產個案》台中「聚合發榮耀」衝出50萬新天價 坐落新光三越、大都會歌劇院中心點，吸引台商與台北客目光聚焦，買盤不斷攀升 工商時報 專2/地產博覽專刊【記者張海雲╱台中報導／】 聚合發「榮耀」衝出台中新市政中心每坪50萬元新天價，扭轉七期地標印象，以1千6百坪磅礡坐落新光三越、大都會歌劇院中心點，台中房市因聚合發這波帶頭喊漲的趨勢，吸引台商與台北客目光聚焦，買盤不斷攀升。
龍寶心臻邸 注重健康休閒 引入公共藝術
記者陳品竹／採訪
11月6日台中市協和國小的操場，龍寶建設第9屆社區住戶趣味運動會熱鬧的展開，董事長張麗莉也下海參賽，這種業者與購屋者之間和諧的關係幾乎是全台僅見。也讓龍寶在7期新市政中心推出的高總價大樓案「龍寶心臻邸」，還未正式公開，靠著住戶的口碑行銷，就已賣了不少戶。
張麗莉指出，在7期新市政中心的所有個案，訴求的都是氣派、豪華，尊榮、卓越，以銅牆鐵壁打造封閉的住宅社區，但「龍寶心臻邸」卻回歸人本需求，給客戶的是自然、健康、休閒、陽光、分享、藝術、人情的「心靈歸宿」，例如建築線退縮19米，設計為綠意的藝術街，把原本社區私藏在「內」的中庭，結合名家藝術品，展現在外，不僅為市容加分，也讓路人欣賞分享。
在健康休閒上，不只注重建築的採光通風，25米長的大泳池、全套的SPA池、水療館、蒸氣、烤箱、健身房、桌球室、多功能交誼廳及22樓的環景TeaHouse、空中花園等多項設施，讓住戶真正能在家休閒。
張麗莉指出，龍寶蓋房子及客服的理念很簡單，就是「尊重」及「人味」4個字，從尊重基地開始，所以龍寶房子完工後，都成為當地最美的建築。尊重環境，所以龍寶的工地，是用綠圍籬取代傳統的鐵皮圍搭。尊重鄰里，龍寶與基地鄰里住戶協議環保白皮書，完全依建築環保規定來施工。尊重工務人員，所以龍寶有設備最完善最人性的工務所，在有尊嚴的環境工作，才能蓋出好房子。
尊重客戶，15年前所蓋社區，龍寶到現在還在做售後服務。因為「人味」，龍寶舉辦跨社區音樂會、運動會，建立社區住戶的共榮意識及都會中逐漸消失的「人情味」。
張麗莉指出，龍寶在台中建築界也創下許多第1，龍寶是第1個設有0800售服電話公司，第1個舉辦施工說明會及集合交屋說明會，第1個不搭樣品屋就創下完全銷售，第1個把公共藝術引入社區。第1個做社區總體營造，迄今還持續中。第1個設立建築文化館，推動台中建築講座教育、第1個創刊企業刊物。
張麗莉說，她最大的快樂，是可以「無愧」的走進龍寶所有的社區，並讓住戶以「龍寶人」為榮，口碑就是最好的行銷。
房地王記者/萬真彣報導】
台中市是僅次於台北的大都會區，位於台灣中心點，是聯絡南北的橋梁；因其特殊的地理位置，使得該地成為各地外來客交會的地方，所以多年來支撐台中豪宅市場的購屋族，多以大陸台商、外僑或外來投資客為主，分布者眾且廣泛，為中市帶來穩定的購屋人潮。有鑑於台中市區發展腹地將到達飽和的臨界點，市府已規劃將都市發展的軸線沿中港路西移，其中最具代表性的新興區域，首推七期重劃區。
重要建設多 與北市信義區如出一輒
躍為台中新都心的七期重劃區，靠近中山高交流道，獨攬多項重大建設，包括新市政中心、大型國際會展中心、大都會歌劇院等，區塊發展模式與台北信義計畫區有異曲同工之妙，亦是中部六縣市休閒購物重鎮。因此，該區被譽為「台中信義計畫區」，是中部豪宅最集中的頂級區塊，不但土地交易價格持續攀高，豪宅售價也一再推升，目前已有建商喊出每坪65萬的高價。值得一提的是，由於七期重劃區的推案品質愈來愈高，帶進了不少政商名流入駐，無形中對此區的居住品質有提升作用，產生了特有的「名人效應」，意外成為吸引購屋族目光的焦點之一。
房價落差大 平均約35萬元
七期重劃區的行政區屬西屯，是由河南路、台中港路、文心路與五權西路所包圍成的區域 ，目前區內的大型購物商場，除了興建中的遠東百貨外，還有新光三越、老虎城和威秀影城等，而可供休閒遊憩的綠地，有市政綠園道與文心森林公園兩處。該區新屋每坪約在20~65萬元的範圍內，價差幅度大，但一般而言，以一坪35萬元上下為主要交易行情，預估此區房市的熱絡度，還可延燒好幾年。