～寶輝-花園廣場 寶輝花廣 ☆百年傳世超豪宅☆～＊台中 西屯 七期

分類：七期２１世紀不動產吳經理０９２７－７２５－７０５

2007/12/03 16:03

地段

地段、地段、地段，是全世界房地產選擇中不變的法則，也是豪宅選擇中的先決條件，而寶輝花園廣場」則是擁有了這無可取代的條件

 　　　　　　　　　　　　　　

２１世紀不動產吳經理０９２７－７２５－７０５

座落

 

「寶輝花園廣場」座落於七期市政北二路，以正對萬坪國家音樂廳第一排的絕對優勢從窗景即擁有了國家音樂廳萬坪綠地、在視野上絕無僅有的典藏地點價值。

 

規劃

對於豪宅地段的選擇與建築規劃，寶輝有著一定的篩選標準，對基地面積的要求更是要上千坪以上，這讓設計師對於整體的規劃上有著更大的發揮的空間。

 

 

寶輝花園廣場 基地矩型方正一千六百坪的面積、臨路全長 九十八米 、縱深 五十四米 ，位置正向國家歌劇院的是地點上絕對的優勢。

 

 

堅持與用心　　　

　２１世紀不動產吳經理０９２７－７２５－７０５

 

採用中鋼出品的鋼骨，並請中鋼構負責「寶輝花園廣場」的鋼骨營造工程，從小細節即可看出建商對於小細節的用心。

 

百年不褪色的窗景

 

「寶輝花園廣場」以低台度的大窗大景，盡收眼前12,000 坪 國家歌劇院

樹海綠波。

 

其他大樓資料
▲採用SRC抗震鋼骨結構

▲新日鐵Damper制震

資料來源 : 寶輝建設、報章報導

 

精選物件 強力推薦：　　２１世紀不動產吳經理０９２７－７２５－７０５

案名 案件地址 總坪數 室內 格局 車位 座向

寶輝花園廣場 西屯區市政北二路vs惠來路 153.35 88.24 3/2/4 有 南

寶輝花園廣場 西屯區市政北二路vs

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生產力建設【似水年華】

經過新市政中心，「似水年華」很容易吸引住所有人的目光，除了其優雅的外觀之外，最吸引人的是獨特、與眾不同的設計－－「陽台嵌在大樓外牆上」。這個從室內向外延伸的透明空間，無須打開罩頂玻璃就能納進滿室陽光，兼具休憩、賞景功能，這個設計還獲得專利。晚上搭配LED光影投射，如同散發出紫幽光的「水晶陽台」。

「似水年華」位於7期新市政中心，區域內有台中市政府大樓、台中市議會大樓、新光三越百貨台中店、Tiger City購物中心、大都會歌劇院、台中市國際會展中心、遠東百貨台中購物中心、捷運G9站。 交通北接中港路，西接文心路，南接市政路。中港路‧文心路口即是台中捷運G9站，亦是台中捷運藍線的一站。穿越文心路可抵達愛買，文心路南行經市政路口有新國自在，經大業路口有家樂福。中港路往西可接中山高中港交流道。

「似水年華」基地面積755坪，位於綠十字園道西北角，方位朝東、朝南，正臨雙園道。兩側退縮，設計成為綠帶、藍帶的護城河式水景，讓民眾可以欣賞、親近這棟建築。

全棟鋼骨SRC結構，地上22層地下4層。1~4層為公設，門廳、迎賓車道設於市政北五路，社區東側面臨園道採開放式中庭設計，1樓門廳挑高12.9米，可連結4樓宴客廳、會議室等，B1設有第2門廳，4樓有透明游泳池，並設有創意博物館。社區擺設莊普、余登銓、趙無極、朱德群等藝術大師的作品，門廳牆面、宴會廳燈飾也採裝置藝術直接融入社區，總品項多達200餘項。

大樓5樓以上為住家，單層3戶，合併最大325坪，各戶採雙玄關、主僕分道、3面採光與水晶陽台設計，強調有270度視野景觀，並搭配e-Home系統觸控面板、Home Master廚房生活智慧整合系統、健康衛浴系統、熱泵與自來水生飲系統、太陽能發電系統等各項智慧化住宅設備。

全棟規劃環保節能科技，多項現代住宅特色，每戶情境音樂燈光保全自動控制，也可以無線遙控，全自動錯層式，包廂式陽台。

「似水年華」為台灣首棟獲得「耐震標章」的SRC建築，台灣建築法規定的耐震係數為3.3G，「似水年華」已達到4G。以中央氣象局地震震度標準之最高7級來設計，並採用現代科技技術之高韌性柱，梁接頭及制震消能器系統，以提升抗震能力。一般建築物在受地震時，輕者牆壁龜裂，嚴重者樑柱斷裂倒塌，進而影響使用機能及結構安全。「似水年華」取得耐震設標章最難處，在於當地震來時，除確保結構安全外，對所有RC牆壁皆不能有龜裂現象產生，要達到此目標則需有相當高的專業設計及成本方能達成。由此可知擁有「耐震標章」之建築物，其結構安全及使用性能是絕對性的提升。

為了達到這個超耐震係數，「似水年華」引進了日本新日鐵耐震系統及台灣工研院的技術支援，克服工法困難度，也追加了3700萬元的工程預算，提供住戶更安全的保障。

「似水年華」也是全國唯一經過美國ESBL實驗室檢測居住舒適度的健康住宅。ESBL實驗室針對台中市近5年來的氣象資料，對「似水年華」的建築設計提出開窗面積、留風口等改善建議，成為1棟能呼吸吐納的健康住宅。

「似水年華」還是一棟環保節能的建築，率先使用零污染的太陽光電發電，提供社區公共用電使用。游泳池則採熱能再生的熱泵技術，藉由冷媒吸收大氣的熱量，以調節環境的溫度及濕度，再經由熱交換氣將熱能釋放到泳池，成為溫水泳池，過程完全零污染。

預先規劃整合完整的給水系統，包括上水、中水、下水及緊急備用水，透過管路分離的設計，收集過濾系統回收用水至集水槽，供給公共中庭用水。

即使在停水期間，游泳池的水透過過濾系統，可提供住戶非飲用的緊急用水。不只為住戶節水節電，也落實了現代公民對地球環保的一份責任。

「似水年華」是1棟與環境「友善」的建築，在顏色、造型與附近建築相當協調。

「似水年華」請來國內知名建築師黃永洪、燈光設計林大為、英國室內設計師Clive Eveleigh、謝榮雅、藝術家莊普、余燈銓等名家，還加入工研院與創意中心「新世代創意聯盟」，科技與通訊設備的架構，則仰賴中華電信。

參與該案的中華電信工程師表示，中華電信與建商合作，代為建制、維修電信基礎設施已非新聞，但像「似水年華」要求建制整套智慧生活系統，對他們來說是第一次，也是目前台灣最完善的高智能建築。

工研院則藉由輔導「似水年華」，來建置建築知識應用平台，舉凡太陽能發電、熱泵、中水系統回收等，符合「綠建築」所要推廣的環保、節能理念，都應用在「似水年華」。

備註：
Home Master廚房生活智慧整合系統：可結合上網、影音留言、遠端監控、公設預約等功能。
健康衛浴系統：結合指紋辨識、體脂機與隱藏式觸控面板，具有影音資訊、上網、或測量體重、體脂肪率等功能。