包租公包租婆的隱憂...

出租時,房客若發生非自然身故該怎麼辦??


現在有許多人，投資房地產是把房子出租，3~4%以上的投報率扣除銀行貸款利率，每個月還可以有零用錢。養房子還可以有收入，其實是一項穩當的投資！

不過，除了租客的素質不一，最大的隱憂~應該就是「非自然身故」發生的可能性吧！

如果，發生了自殺或是凶殺的情況，房子會變成了凶宅，不保值反而可能還不易出脫，會令人頭疼不已！

身為房東的您~可以參考以下方式，以求自保！

※在租賃契約上，加註「惜命」條款，以防止自殺！要求房客在出租時，提供連帶保證人。通常會載明~若真的不幸發生「非自然死亡」，房東可以向房客的法定代理人、連帶保證人求償。亦可載明其法定代理人、連帶保證人需依市場行情價格買下此處房屋。

※若真的發生事故，專家也建議要請估價師來評估，房屋因為變成凶宅有折價事實，在進行訴訟、求償時，勝訴機會較大！若是出租給學生，連帶保證人最好是由對方父母擔任。

意外及悲劇都不是我們樂見的，也希望大家都能愛惜生命。

人生~最好玩的地方是...

即使,我們遇見了困境或身處於渾暗不明,卻也可能轉身就有陽光~希望,隨時都在!

不論遇到什麼困難,都不要放棄 希望!!!