2007-09-26 10:30:46湘穎

老天有眼,社區惡霸終於要自食惡果了

一早送小詠去學校時,在地下室遇到一位不認識的鄰居,發送一張影印的報導,他說是今天的報紙,我順手拿了過來,一看斗大的標題「住戶投訴『黑手』把持管委會」&「住戶發動反制 傳遭黑道恐嚇」!

這是今天中國時報與自由時報的新聞!

我迫不及待地打了電話告訴老爺子這個大好消息!
他竟然告訴我昨天電視新聞已經報導了!
可惡!新聞有報導,他竟然沒有告訴我!

終於有正義之士出來了!
想到去年,我們一家所受的委屈、氣憤,不!該說全社區的憤怒,我真的是要喜極而泣了!

我把中國時報的內容轉貼如下:

中國時報 2007.09.26 
住戶投訴 「黑手」把持管委會
吳敏菁/台中報導
 又傳公寓大廈管理糾紛,台中市南區一七棟大樓的社區公寓大廈,有1千2百多住戶,單是月收管理費,便多達2千多萬元。但住戶投訴,管委會遭特定人士把持,擅自改建公共電梯、張貼廣告招牌等,影響住戶安全與權益,警調單位已經介入調查。
 南區工學路一社區大廈,住戶們以交委託書的方式,選舉管理委員,再推選主任委員。住戶投訴,2年多前選舉管委會,其中一棟分區大樓,119單位住戶,只領取7張選票,事後卻開出35張票,明顯作票,管委會從此在不知不覺中,遭「黑手」入侵。

 選舉傳作票 擅改電梯貼廣告
 住戶投訴表示,管委會遭特定人士把持以後,名義安裝社區監視錄影系統,卻將影像通通連結到私人事務所的控制中心,並在社區大樓的外牆,大肆張貼私人廣告。
 由於大廈地下一樓為建商所有,因建商倒閉遭法拍,先前已積欠258萬的管理費,管委會卻在尚未法拍前,逕行出租地下一樓的停車位,又擅改7座公共電梯,住戶警覺離譜,向市府投訴,市府以沒有申請變更許可,要求勒令停工。
 住戶指出,今年7月底,地下一樓經法拍過了戶,社區管理中心又表明取得所有權人授以代售之權,廣招KTV、理容院、電動遊戲場等大型行業進駐。
 依公寓大廈管理條例,主委只得連任一屆,原本當權派,運作接任主委因條件不符,改由副主委接任,管委會為了方便地下一樓招商,又發起全面更換7棟大樓進出的讀卡機,住戶們驚恐門戶大開,還得再花上一筆費用,紛紛向新任主委抱怨。

 反KTV進駐 新主委竟遭罷免
 新上任主委也覺得離譜,在管委會中提出反對,被視為不合作,上任不到2個月,馬上在會議中被提案罷免,黑衣人也進駐會場,態度強勢,會場中硬是再推舉自己的人選,自行改選。
 住戶組織自救會向市府投訴,警調也介入調查,市府表示,已經組設「台中市公寓大廈爭議事件調處委員會」,可向都市發展局使用管理課或區公所申請調解。


住戶保權益 要積極參與管委會

2007-09-26 01:52/吳敏菁/特稿
儘管內政部訂有「公寓大廈管理條例」,但政府監督管理不積極,再加上住戶們不愛管事,不少管委會形同虛設,遭有心人士組織介入。熟諳內情人士指出,不要說動用管管理基金了,單是從中仲介,就可以大撈一筆。
內政部訂了「公寓大廈管理條例」,由住戶們選舉管理委員會,負責財務、維修和管理。但管委是無給職,少數對公眾事物有熱情的人,才願意犧牲付出,但多數住戶們不愛管事,自掃門前雪,管委會常形同虛設。
近來,有心人開始視公寓大廈管委會為大餅,利用組織,滲透管委會,勾結管理顧問公司、社區總幹事等,收取管理費回扣,並在修繕的時候,圖利特定廠商,大污公款。
公寓大廈住屋常見的糾紛,以管理費、公設點交、基金收取及使用、設備修繕分攤等最常見。住戶要求安心、公正的管委會,唯有積極投入,喚起社區意識,否則等到管委會變質,再回頭要求自己權益已經來不及了。


自由時報2007.9.26
住宅社區有人向特種行業招手
住戶發動反制 傳遭黑道恐嚇
記者楊政郡/台中報導

位於中市南區一處大型住宅社區,不過最近地下室B1樓層業主打出招商廣告,希望KTV、PUB、理容院、電動遊藝場業者入主,有住戶擔心這些特種行業進駐社區,將影響住戶品質,私下發動住戶在住戶大會上反制,卻傳出遭黑道人士恐嚇,市警三分局已介入調查。
這個大型社區部分住戶組成的自救聯盟指出,最近地下B1業主大興土木,已經被市府勒令停工,但業主還是信心滿滿,打出招商廣告,希望KTV、PUB、理容院、電動遊藝場等業主入主,此舉等於把色情特種行業引進社區。
經記者多次與B1業主張經理及管委會辦公室聯絡,至截稿為止都無法取得聯繫。
陳姓住戶指出,社區裡來了一個「鴨霸集團」掌控管委會的運作,且不按規章行事,對於不合作的委員,則強行給予解職或解聘,最近張姓主任委員只因意見不合,莫名其妙被解職,許多住戶也是敢怒不敢言。自救聯盟擔心對方是黑道,更是不敢公開聚會、曝光。
陳姓里長指出,民主法治時代還有這種事,確實離譜,該社區管委會出現許多不按規章行為,據悉該集團已在私下蒐集、騙取住戶的委託書,「反對的住戶」必須在10月6日住戶大會上踴躍親自出席住戶大會,以民主方式來反制。
由於部分住戶有意反制這個「鴨霸集團」,最近遭到黑衣人士的關切,昨日消息傳開,市警三分局已派人了解案情,並且約談多名自救聯盟的成員,必要時將派員保護這些住戶,不排除以「社區流氓」來偵辦。



***

社區的住戶終於意識到惡霸對我們的威脅了而提出反制了!
我雖然很高興,卻也很擔憂,不知道這次能不能成功!
因為在去年,我們夫妻倆為了這個惡霸已經「成仁」了!

惡霸掌控整個社區的財政及管理公司,全區都淪陷了!
在去年之前,至少我們這一區還可以保有財政自主,但是連幾任的主委莫名的被指控、不停地跑法院──惡霸以莫須有的罪證亂告,誰有時間陪著他跑法院!!
最後主委這個重擔落在老爺子身上,下場很慘!
因為老爺子不合作,不肯附和他的「主張」──一味地「建設」社區,實質A社區的錢!

他的A錢例子如下:
颱風來,圍牆倒了十幾公尺左右,花了45萬重建!──大概是金磚!
中庭的水池改成舞台,,幾塊木版排滿原本的池面,花了35萬!──看不出那些木頭的價值!
商店街的照明燈沒有壞,全數換了!─鄰居說白色的燈板有夠像殯儀館外面的燈!
商店街的地磚沒有壞,也全數換了!──完全不懂為什麼?
傳聞地下一樓的用電,分擔到全區的公電去了!──有鄰居於會議質疑,他竟然拍桌子罵人,然後張貼公告澄清,並痛罵那位鄰居!──社區的公佈欄是他私人在用的。
地下一樓的產權未明時,他竟然出租出去!──現在又要引進特種行業!
……
這真的是族繁難以備載!

不合作的主委,他就立刻解職!
老爺子就是這樣莫名其妙被解職!(老爺子是我們這一區選出來的,要被解職也應該是們這一區投票決定!)
然後再發黑函到老爺子的學校,還打電話給老爺子的校長,要校長開除老爺子,說他在社區亂搞,不配為人師表!
後來黑函還發到台中縣教育局及教育部!

甚至派他的手下到我家恐嚇,我當然報警處理,結果在警局做完筆錄出來,停在警局門口的車子,輪胎全被利刃刺破,警察全傻眼!
那時已經半夜二點了,鄰居趕來通風報信,說一群黑衣人士擋在社區門口,準備「迎接」我們夫妻!
後來我們坐著警車回家!

之後每個星期一張公然的對老爺子的侮辱公告,就張貼在全社區的每一支電梯裡面!
好心的管理員還為我們搜集好,讓我們可以告他公然侮辱!
結果這個管理員被免職了!
沒想到我們還沒有告他之前,我倒是先收到他控告我的出庭通知書!
那一天我還請假前往法院,生平第一次到法院,竟然是我「以三字經罵人」!

庭上,他告訴檢察官,我以三字經辱罵他!
我愣住!
然後告訴檢察官,我從小到大從來沒有講過這種話,而且我聽不懂台語!
後面這一句當然是假的,但是檢察官採信了!
我會這麼講,是因為學生常說我的國語有很濃的外省腔,甚至還問我到底是哪一省!所以我也想試試我的國語腔調是不是真的會讓人誤解此人不懂台語!
檢察官看看我,再看看那二個混混,
就對那二個混混破口大罵!
罵他們亂告!藐視法院!
我看著他們低著頭的樣子,很難和那一天他們兇神惡剎在我家咆哮連結在一起!

後來有一段時間,我完全是處於恐懼害怕的氛圍!
只要離開家,就覺安全了!
還沒回到家,就開始緊張焦慮!
天哪!這是我買的房子耶!
我每個月按時繳交管理費,卻換來被黑道管理,有沒有搞錯!?

我害怕躲在暗處的他們會對我們一家下毒手,
我買了新的噴霧器,隨身攜帶,
一出門一定左右前後張望,
然後
我到老大的幼稚園,拜託他們留意安全管理;
我一再叮嚀保母,儘量不要帶小詠在附近逗留;
也到學校的人事室報備,我也擔心他們會找到學校來,
大學是開放的空間耶,萬一因為我的關係,傷了無辜的學生……
我拿出什麼去賠家長啊!
我自己一個人要走回研究室,也很怕會不會有人躲附近,
我的研究室又在學校最偏遠、最荒涼的地方,
有幾次很想找學生陪我回研究室,但更怕學生成了「陪葬品」!

那一陣子,我真的覺得自己要發瘋了!
老爺子和對面的鄰居也一直被亂控告,一直請假跑法院!
前幾任主委的下場完全複製過來!
而我也堅持對那二名混混提出告訴,也一直跑法院!
夫妻兩人都在跑法院,搞什麼鬼啊!

最後在調解委員會被那些委員勸說,
他私下讓我們看那混混的資料:違返槍砲管制條例、殺人未遂、違反兵役…
前科累累!
他看我們夫妻倆一臉老實,怎麼會和這種人扯上關係!
勸我們和解!
我也累了!

這麼一鬧,半年就過去了!
原本計畫要帶老大去東京玩也沒有興致了!
小姑約我們去南京走走,也不想動了!
至於老爺子的省申評會約好去北京大學、西安大學,他更不想去了!
那一年我們打算的「四京之行」全泡湯了!

我們都是得工作的死老百姓,沒有時間陪惡霸耗在法院,
難怪社區沒有人敢出面!
下場就像我們夫妻這樣!

新聞報導中,社區很多住戶敢怒不敢言,
這是真實的!
不過我聽說不少婆婆媽媽們在初一十五拜拜時,燒金紙還會唸唸有辭:
過路的神明,某某人作惡多端,你要長眼睛啊!

惡霸在商店街有店面,但始終維持不了幾個月,
因為社區沒有住戶會去用餐,更好笑的是,有人經過還會吐口水。

常常幾個媽媽們聚在一起就是在大罵惡霸!
大家對於得全體承受「社區的共業」,深感無奈!

惡霸對我們這個社區的傷害,絕不是我這樣三言兩語就可以一筆帶過的!
也不是磬竹難書就可以完全形容殆盡的!

我很感謝去年陪我度過「官司纏身」的家人、鄰居、朋友及眾多法律系的學生!
謝謝你們!
沒有你們,我一定撐不過來的!

現在神明終於張開眼睛看到我們社區的苦難了!
我相信我們有被解救的一天!
我也想到樓下去燒金紙了!

**新聞中的陳姓里長對我們社區的事完全瞭若指掌,絕不是文中形容很訝異民主時代還有這種事!
很多次的會議,他都有參與!
去年我們也找過他協調!
但不知道他們是不是一掛的,還是基於選票考量,他也不敢得罪惡霸!

**派出所的警察對於我們社區的惡霸早就很想以「流氓」偵辦,但是得要有三個人具體指證才能偵辦,社區沒有人敢出面!
萬一不成,真的會死無葬身之地!

**惡霸另有一店面供奉神明,有人見過以塑膠水果來供奉!
這到底拜什麼神?!

**聽說有住戶與他有過節,他竟然對住戶下符咒,還好該住戶也不是省油的燈,很快發現不對勁,予以反擊!
哈哈!他的餐廳在一個星期後收攤!
讓我對於符咒這事感到相當詭異!

**暑假為小詠決定幼稚園時,住家附近有一家幼稚園新開幕,設備師資似乎不錯,價位很低廉,讓我很心動。
但是我們卻發現惡霸的手下之一的孩子也在此就讀,為了不想讓小詠和流氓的小孩成為同學,老爺子決定讓小詠去姊姊之前就讀的那所貴族學校!我的荷包又損失了不少!

**有一位知情的朋友,竟然企圖找黑道替我們修理他們!被我阻止!雖然我很想!
當時義務教學的孩子們知情時,還告訴我:老師!你把他們的資料給我,我最近表現很好,可以打電話回家,我叫我爸爸的手下去修理他們!
該位學生被我罵到臭頭:我白教你二年啦!妳在這裡待的時間還不夠長啊!遇到事情還有這種想法!
雖然我也很想以暴制暴,甚至幻想著有黑道來「黑吃黑」!
但我終究「死老百姓」一個!
什麼也沒有做!
一切按照「規矩」來!



惡霸惡事多端,想到再來補充,後續惡霸下場如何,一定向諸位報告!

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(悄悄話) 2011-11-11 00:24:01
寶小姐 2011-11-04 00:28:23

深刻體驗!我們現在的社區也是如此!區權會剛開完~~財務有很大的問題!當天我有質疑!被糢糊焦點!又被圍繞!真是嘔死了!管委會跟管理公司勾結!
你可以請市政府幫忙!寄信去告發!找調解委員會沒用!他們多一事不如少一事!能合則合!連署去告..他們會去處理!加油不要放棄!邪不勝正,小人閃一邊、貴人來相助看到他們就默念!把你的意念加強!加油~~~~

版主回應
一直沒來回應
真是抱歉

這是很久以前的事了
我們已經戰勝了
正義贏了

房價馬上漲了
你們也要加油
2011-11-11 09:22:20
陳威 2008-04-21 20:09:37

我們都是為社區好~卻換來這種無妄之災~還有很多人相信公告欄的事ㄋ~

版主回應
我也沒有指名道姓,也沒有說出社區的名字,他這麼作賊心虛的急著承認,我實在也沒輒!
聽說那天開會正事沒談,都在談我們部落格的內容,想想他這麼有心的找出這篇半年多前的文章,還仔細閱讀,算了!我等著被傳喚,然後向檢察官開砲!我看到底是誰依這篇沒有指名道姓的日記傳喚我?
2008-05-22 22:56:28