工商時報【記者陳欣文╱台北報導】

根據統計，2011年全台法拍市場，不論是在待標、脫標件數或拍定總額皆為過去6年以來新低，去年待標總件數為52,473件，僅有10,028件脫標，年度拍定總額為673億9706萬元，與2010年度總額相比，大幅減少41.1％。

寬頻房訊投資研究室表示過去1年，台北市法拍案件以中正、信義兩區最受歡迎，平均得標拍次均在1.9左右。由於中正、信義與大安區皆屬於台北市中心第一環，更顯現市中心區域房價的抗跌性與補漲力道。

而新北市則是以五股、林口、新莊、泰山等區表現最佳，這些區域過去多屬於新北市外圍區域，房價比其他區域來說相對便宜，近年來由於有重劃區規劃及其他重大建設加持，也吸引不少預算較少或看好該區未來發展的民眾遷入。尤其是新莊區，在副都心與捷運新莊線、機場線、環狀線環繞的議題帶動下，更成為新北市未來發展的熱門區域，房價表現與過去相比已不可同日而語。

以過去數據來看，2011年法拍市場上最受歡迎的建物類型為透天產品，該類型產品由於公設比少、土地持分大，住家一樓甚至可當店面使用，不論是在自住或運用上都有較大的空間，也因此去年透天產品表現優於其他類型，平均得標拍次在2.07~2.11拍。

微利時代來臨，業者表示，以目前市場現況來看，由於受到法令限制，無法立即轉手獲利，建議投資人在心態上要做好中、長期投資的心理準備，投資宜以具有租金報酬效益的物件為佳。

脫標率雖低

不過也是因為相當部分是持份未過半

以及未滿8米的巷弄式道路用地

這種東西標到也不好處理

當然脫標率低!!