工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】

眾所矚目的新光敦南REAT標售結果，國壽以96億元的高價，順利拿回祖厝敦南大樓。房地產業名嘴戴德梁行董事總經理顏炳立昨（23）日表示，「國壽以每坪131萬元得標，已創下史上B辦的天價！顯示珍稀絕3字定律不敗，下周華票敦南大樓上看每坪土地千萬大關。」

累計國壽今年來已收購255.8億元不動產，占2011年1月以來累計總成交大型商用不動產總金額962.8億元，達26.56％，為今年單一最大買家，大概有4分之1的商用不動產，都已成為國壽的囊中物。

顏炳立表示，國壽是不鳴則已、一鳴驚人，一出手就以每坪131.8萬元的辦公室行情，改寫史上B辦大樓最高天價紀錄；直追敦化北路小巨蛋對面台北金融中心大樓A辦的每坪140萬元。同時，國壽也拉開辦公豪宅化的序幕。

顏炳立也直指，只要符合「珍稀絕」3個字，即珍貴、稀有、絕版，游資還是依然湧入搶樓搶地。

瑞普國際物業總裁曾東茂分析，國壽買進這棟辦公室的每坪月租約2,100元，推算每年毛租金收益率約為2％，已符合證期會1.875％的最低要求，也穩坐「敦南第一大地主」寶座。全球資產管理公司經理王維宏表示，國壽也改寫敦南辦公商圈的新高紀錄。

顏炳立也指出，下周華票敦南大樓將以底價26.8億元，於28日公開標售，依土地面積329坪推算，每坪底價約814億元。由於今年初香港商仲彩、紀鴻、耀高企業及元利建設的全聯實業，才以每坪900多萬元的價格買下敦南遠企大樓旁土地，最近敦南豪宅成交行情也飆到每坪188至190萬元，依昨天新光REAT搶標結果，預估華票大樓有機會挑戰每坪土地1,000萬元大關。