關於投資的標的

最近看了兩個

先說東區店面

就在Sogo後方靠市民大道

地點不錯

但商圈還沒開發到那邊去

目前是住宅使用

門前無空位

恐影響店效

店面是以房租倒推房價

所以影響店效的抗性是很重要的

我自己是很心動

覺得可以長期投資

但帶去看的人都不覺得好

讓我對這店面的location起了疑心~

我也去看了有機場捷運和重劃區題材的翔譽A+

我是非常的喜歡啊!

因為是小坪數設計

符合房市趨勢

而且交通良好

但這產品的訂價太不可愛

高樓層要五十幾

最擔心的是後手承接無力的問題

簡單來說~願意花快一千五百萬買房子的人

會不會想要直接住在台北市就好?

因為這個案子強調的是交通方便

所以我問了個外地人

他是高收入但對每坪單價不能接受

所以這是對新北市的傳統印象

依我在貿協學到的觀念

"來源國"形象是很難被打破的

我個人是覺得能投資的產品一定至少要有人站在你這邊

才是大眾化的商品

因為我既沒有過人的眼光能慧眼獨具

只求買到標準品好脫手

所以這個案子也是宣布失敗!