2013-08-13 01:02:43
sunnysweetie
房產投資改裝套房不划算
最近有個朋友在南部做包租婆
雖然沒有資本利得
但利潤很好
讓我動心起念也想把房子改裝成套房
但我的仲介勸阻說這不是主流了
讓我好生奇怪
但生性耳背的我還是找了設計師來畫圖
按照設計師規畫的房型
有獨立陽台/乾濕分離衛浴/洗脫烘衣機
讓你拎一卡皮箱就能住進來的家俱
還有含上網費用!
我用這樣的條件查591
居然和我家同一條巷子的
全新裝潢
才租13900!
挖! 這包租婆的利潤要五年才攤的回來啊!
難怪仲介說不划算~
我同時還做了市調
訪問了年輕有為剛出社會的潛在房客
他說最多只願意花一萬元租屋
這數字正好與我行之有年的另一位包租婆朋友分享的數字雷同
噹噹噹~~~也就是一萬元六坪打死!
果然老房子改裝
再怎麼花俏
收益率還是拉不上去啊!
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