高雄市政府地政局昨（12）日標售美術館1,552坪土地，京城集團董事長蔡天贊以每坪116.7萬元得標，總價18.11億元、溢價47％，創下高雄地政局標售土地以來的最高標價。

　據了解，蔡天贊此舉，與下回標購隔壁1,395坪、面臨美術館第一排土地的佈局有關。

　高雄市地政局長謝福來表示，昨日辦理的今年第3季開發區土地標售，計有26標封參與投標，共標出12標13筆土地，合計標售金額20.97億元、脫標率86％，脫標情況佳。

　謝福來說，位於美術館旁美術東四路的青海段216號特商四土地1,552坪，總底價雖高達12.31億元，因為靠近美術館園區，未來又有鐵路地下化及環狀輕軌經過的交通利多，吸引3家投資人競標，在大家一致看好下，每坪標衝到116.7萬元，比底價溢價47％。

　他表示，此次土地標售資料公告前幾天，該區位於明誠四路與美術東二路口土地，剛好由興富發集團以每坪約230.77萬元取得，創下高雄土地天價，因此，此筆標售地推出後，電話詢問頻繁，網路查詢人數相較其他標售土地也多出1倍，市場不斷揣測其脫標價，最後以每坪116.7萬元脫標，創高雄地政局標售土地以來的新高單價。

　謝福來說，市府標售土地昔日的最高脫標價，是民國99年12月標售博愛路與至聖路附近的200多坪土地、每坪107萬元。

　據了解，此次標售美術館土地的投標人，除了得標的京城集團董事長蔡天贊，另外2人分別是代表宏利人壽出價的前行政院主計長韋伯韜（原名韋端）、以及在美術館已經擁有超過1,000坪土地的陳姓地主，分別出價14多億元和13多億元。

　謝福來對此次的標售表示「符合期待」，第四季將乘勝追擊，再推出美術館另一塊更大的土地2,292坪，該地為青海段210號，剛好在此次標的青海段216號的對面，二者隔著美術東四路。

　據指出，京城集團董事長蔡天贊在8月底，以每坪230.77萬元，出售美術館第一排土地給興富發集團之後，此次出手標購青海段216號，與下次出手購買連接青海段216號，也就是青海段229號1,395坪的美術館第一排土地有關。

　房地產界人士表示，兩塊土地合計2,947坪，在規劃上，住家大樓可以儘量規劃面向美術館第一排的區位，而建築設計的公共設施等空間，則移向青海段216號，房屋價值才會更高。