2012-09-13 06:48:19財經新聞

蔡天贊買地高市標售創天價

蔡天贊買地高市標售創天價

  • 2012-09-13 01:14
  •  
  • 工商時報
  •  
  • 記者顏瑞田/高雄報導
高雄市地政局昨日標售土地,第6標的美術館土地,只有3封投標單,由蔡天贊高價得標。圖/顏瑞田

高雄市地政局昨日標售土地,第6標的美術館土地,只有3封投標單,由蔡天贊高價得標。圖/顏瑞田

 高雄市政府地政局昨(12)日標售美術館1,552坪土地,京城集團董事長蔡天贊以每坪116.7萬元得標,總價18.11億元、溢價47%,創下高雄地政局標售土地以來的最高標價。

 據了解,蔡天贊此舉,與下回標購隔壁1,395坪、面臨美術館第一排土地的佈局有關。

 高雄市地政局長謝福來表示,昨日辦理的今年第3季開發區土地標售,計有26標封參與投標,共標出12標13筆土地,合計標售金額20.97億元、脫標率86%,脫標情況佳。

 謝福來說,位於美術館旁美術東四路的青海段216號特商四土地1,552坪,總底價雖高達12.31億元,因為靠近美術館園區,未來又有鐵路地下化及環狀輕軌經過的交通利多,吸引3家投資人競標,在大家一致看好下,每坪標衝到116.7萬元,比底價溢價47%。

 他表示,此次土地標售資料公告前幾天,該區位於明誠四路與美術東二路口土地,剛好由興富發集團以每坪約230.77萬元取得,創下高雄土地天價,因此,此筆標售地推出後,電話詢問頻繁,網路查詢人數相較其他標售土地也多出1倍,市場不斷揣測其脫標價,最後以每坪116.7萬元脫標,創高雄地政局標售土地以來的新高單價。

 謝福來說,市府標售土地昔日的最高脫標價,是民國99年12月標售博愛路與至聖路附近的200多坪土地、每坪107萬元。

 據了解,此次標售美術館土地的投標人,除了得標的京城集團董事長蔡天贊,另外2人分別是代表宏利人壽出價的前行政院主計長韋伯韜(原名韋端)、以及在美術館已經擁有超過1,000坪土地的陳姓地主,分別出價14多億元和13多億元。

 謝福來對此次的標售表示「符合期待」,第四季將乘勝追擊,再推出美術館另一塊更大的土地2,292坪,該地為青海段210號,剛好在此次標的青海段216號的對面,二者隔著美術東四路。

 據指出,京城集團董事長蔡天贊在8月底,以每坪230.77萬元,出售美術館第一排土地給興富發集團之後,此次出手標購青海段216號,與下次出手購買連接青海段216號,也就是青海段229號1,395坪的美術館第一排土地有關。

 房地產界人士表示,兩塊土地合計2,947坪,在規劃上,住家大樓可以儘量規劃面向美術館第一排的區位,而建築設計的公共設施等空間,則移向青海段216號,房屋價值才會更高。