房市快遞-南港 爆千億案量 台北第二圈 漲逾2成
「南港明年要爆1,000億的大量,台北房市明年最火的地區,就在南港,消費者現在就可以準備布局了。」海悅廣告總經理曾俊盛指出,目前南港檯面上的案子,光是國揚建設侯西峰手上就有400至500億的案子,還有台肥繼「甲子園」之後第二波再釋出的土地,還有日勝生的南港機場開發案,以及白天鵝建設即將推出的案子。海悅也將積極爭取國揚建設與台肥這兩個指標性大案的代銷機會。曾俊盛說,明年眾案齊發的南港,不只點燃戰火,也勢必把南港的房價燒得更旺。
國揚和工信及和桐三方合作的「大南港案」,由第三種工業區正式變更為第三種特定商業區,基地面積高達1.06萬坪的大南港土地,扣除變更需捐出的土地3,000坪,還有7,000多坪可開發,全案將規劃70%為商用大樓,包括1棟飯店、2棟辦公大樓,而另30%為住宅產品,未來開發價值上看400多億元,預計明年第三季推案銷售。由於買方、賣方各有四方,且牽動著營建工程界的老大工信工程未來的土地開發利益,也是建築業重量級人物侯西峰主導國揚東山再起的關鍵之役,再加上胡定吾日後將引進他在金融、不動產兩大領域的專長,因此未來南港的風貌也可望因此而作出重大轉變。
日勝生南港機場捷運開發案,位於南港台北流行音樂中心對面、南港捷運昆陽站與三鐵共構南港車站間,總銷金額逾百億。南港機廠捷運聯合開發案,則預計今年第四季到明年第一季間會登場。
南港目前就有包括台肥、華固、國揚、皇鼎、潤泰新、日勝生、國產等將新推案的建商或擁有待開發土地的上市公司,都對於明年南港房市啟動重大的激勵作用。
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