由於政府大手筆投資南港，使得原本的工業用地大多數變更為商業區及住宅區，老舊工廠變身為高級住宅及多項大型公共建設，現在的南港可用「房子愈老愈值錢」來形容，而且都更利多最強勁的南港車站周遭老屋，部分業者誇張形容幾乎是「閉著眼睛隨便買、隨便賺」！

    　東森房屋南港站前加盟店東呂文法指出，南港未來發展的力道，由預期可帶來的就業人口可見一斑。 政府耗費十餘年才打造成形的內科，帶來約5萬人的就業人口，而即將遷入世貿二館的南港經貿園區，預估將帶來16萬的就業人口，足足是內科的3倍！

    　以三鐵共構南港站旁南港輪胎土地開發案為例，明年就要動工，市場預測推出的住宅每坪起碼要賣80萬元！

    　南港分為三大生活圈，包括經貿園區、三鐵共構的南港車站，以及重陽重劃區。南港經貿園區目前生活機能尚未成形，南港站前以都更題材旺的老舊公寓為主，住宅用地的公寓每坪30到32萬元，商業用地的公寓每坪開價45萬元以上，竟然比電梯產品的35到42萬元還要貴，這在台灣房地產是少見的現象！

    　呂文法指出，商業用地的公寓，地坪只要在6、7坪左右，現在都喊到2,500萬元以上；之前有一戶25坪以1,750萬元成交，老公寓屋主強勁的信心，實在很驚人！

    　相較之下，重陽重劃區由於位置較偏，而且開發規模並不大，大約6、7年前剛開發時，預售以每坪26萬元左右的價位推出，目前預售案每坪約50萬元。