2009-05-09 13:09:55施善榮

買股不如買房  (房貸 房屋貸款)

買股不如買房  (房貸 房屋貸款)
 
除了錢進股市外,也有不少人趁著房價回檔進場投資房地產,全台房價平均下修2到3成,就連台北市明星學區附近的房子也有1到1成5的下修,以台北信義區興雅國中附近中古屋來說,平均每坪56.7萬,下修到48.6萬,將近1成5的回檔,讓不少人進場卡位。


同樣是投資,房價從去年底開始平均回檔2到3成,也象徵進場的機會出現。以大台北地區明星學區為例子,松山區、敦化國小、敦化國中週邊房價下修近1成,原本每坪約52.9萬來到47.8萬元。信義區的博愛國小、興雅國中附近回檔近1成5,從56.7萬變48.6萬元。中正區國語實小、南門國中43.9萬回檔到38.4萬元,弘道國中、中正國中週邊的中古屋房價,59.9萬下修到51.8萬元,平均下修了近1成3。

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房仲業者黃增福表示,「到今年來講房價頂多跌2成,比較偏遠的地方跌了3成,但是跟衍生金融商品可能只剩下2成或3成,或者股市跌了大概5、6成以上,相對房市是比較抗跌的。」


買股不如買房,以200萬的資金加上貸款,就能買到近1000萬的房子。但是股市要買到1000萬的標的,即便是信用交易融資買進,也要自備500萬現金。因此,對於心臟沒那麼強又傾向保本的投資人來說,房貸低率加上房價回檔,或許不失為進場的好時機。

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資料來源:yahoo新聞

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