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兩季累計升息0.375% 千萬房貸每天少一杯手搖飲

此次央行再度升息半碼,新的房貸利率將站上1.7%,並且創下6年以來的利率新高,面臨今年房貸利率的「升升不息」與被迫跟進國際的「升不由己」,房貸族將感受到房貸負擔增加,此次升息半碼後,30年期的千萬房貸,每月負擔多出約611元,累計經過今年兩次升息過後,30年期房貸每月將增加1800元的支出,平均每天少喝一杯手搖飲。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,現在購屋人越貸越多、越貸越久,揹千萬元房貸買房的狀況相當普遍,一旦面對市場連續性的升息,就會感覺每月房貸負擔增加,尤其是購買低總價房屋的自用客,本身預算就比較緊,又面臨生活開銷增加與房貸升息的雙重壓力,這類產品的買氣可能會受到影響。

以第一季升息1碼0.25%來計算,30年期貸款1千萬元,利率從1.4%增加到1.65%,則平均每月償還的房貸從3萬4034元,增加到3萬5236元,一個月增加近1200元的房貸支出,等於一天少一碗滷肉飯,而這次再度升息半碼後,每月房貸增加到3萬5847元,累計今年升息兩次後,每個月多還約1813元,相當於每天一杯手搖飲的錢。

曾敬德指出,此次升息過後房貸利率將站上1.7%,未來的房貸利率可能見到2%的水準,而上一次利率在2%以上,則是2009年1月時候的事情,民眾已經太習慣長期低利的環境,一旦情勢開始反轉,先前市場上過度樂觀的購屋情緒也會慢慢降溫。

以上文章轉載自信義房訊

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taipei0616 2022-06-21 10:41:48

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