限時日本mercari運費0元 贊助

越年輕買房越衝 30歲以下64%看漲房價、60歲以上剩28%

快速導讀

信義房屋針對官網使用者進行購屋意向調查,調查結果顯示,越年輕的族群對房價看法越樂觀,未滿30歲受訪者有高達64%看漲房價,但60歲以上就剩下28%看漲房價;另外,若央行連續性升息,則是46%認為有需要就購屋,47%認為會暫緩購屋或降低預算,顯示未來若連續性升息,有一定的買方可能心態上會趨於保守。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,越年輕的族群可能越沒經歷過房市修正,加上購屋可能偏向剛性需求,越看房價越變貴,因此對於房價看漲的比例最高,不過年紀越高可能經歷過房市的景氣循環,知道房價總是會起起落落,加上年紀大對於風險承擔能力有限,因此調查發現年紀越大的族群,對於房價看法越為保守。
信義房屋調查顯示,未滿30歲看漲房價比例最高,達64%,30~34歲52%看漲房價,35~44歲就剩下42~44%看漲房價,45~49歲則有39%看漲,60歲以上就只剩下28%看漲。
 

 
至於外在事件部分,面對未來升息循環的趨勢可能來臨 ,46%受訪者認為有需要就購屋,47%認為會暫緩購屋或降低預算,7%認為不清楚,調查結果顯示未來若連續性升息,可能近半的受訪者覺得會受到影響,因此判斷對於市場信心與購買力將有一定的影響程度。
通膨預期調查部分,此次調查剩下43%認為通膨會讓房價明顯上漲,上季調查比例則超過6成,可能少部分受訪者認為通膨雖有影響,但可能在過去一段時間已經同步反映在房價上。
政府推動禁止預售案換約轉手政策,43%受訪者認為對於房市影響不大,15%認為房價會下跌,18%認為房價會漲不動,也有25%認為不清楚。
 
至於對於未來房價看法部分,此季調查期間恰逢俄烏戰爭、央行升息與政府推動預售換約政策期間,對於購屋人信心有短期干擾,因此看漲房價的比例從上一季的62%,修正到46%,但整體購屋信心還是屬於中性偏樂觀。
說明:信義房屋針對瀏覽信義房屋官網民眾,進行網路問卷調查,調查時間為2022年3月18日~3月24日,總計回收1080份網路問卷。

1. 央行若連續升息,是否降低購屋意願

央行若連續升息,是否降低購屋意願
資料來源:信義房屋不動產企研室

2. 您是否預期通膨會推升未來房價

您是否預期通膨會推升未來房價
資料來源:信義房屋不動產企研室

3. 政府推動禁止預售案換約轉手,對房市影響

政府推動禁止預售案換約轉手,對房市影響
資料來源:信義房屋不動產企研室

4. 各年齡層對於2022未來房價看法

對於2022未來房價看法
 資料來源:信義房屋不動產企研室 
 

5. 對於未來每季房價看法

對於未來每季房價看法
資料來源:信義房屋不動產企研室,單位:%
 發布時間:111年4月21日

發布單位:信義房屋不動產企研室

關鍵字︰ 信義房屋房價

以上文章轉載自信義房訊

更多房市快訊、百科知識 信義房訊知識最新房市新聞、專題報導