【網路地產王/綜合報道】金管會和中心銀行再聯袂，將揪出放任、助長炒房的金融機構，並列為本年金檢重點。金管會18日邀集金融機構總經理、總考核，列出三種常見助長炒房的貸款態樣，包羅建築購地貸款屢次展期未興修、購買工業區土地貸款案多次展期未興建，銀行卻未收回部門款子或調高利率，還有以人頭戶申貸來假理財真炒房。

張子敏暗示，先前一般金檢時，發現有銀行承作所謂「零元炒房團」的貸款，發現幾種銀行應注意卻未注意的缺失情況，一是銀行授信人員去所謂上課所在集體對保，卻未發現這是集體購屋投資；二是合約金額呈現多處毛病，銀行也未發現；三是貸款是由第三人還款付費；四是有代書提領現金還款，銀行也沒有發現，這類購屋有拉高房價申貸、人頭戶申貸、偽造職業與收入等違失情況。

網路地產王默示，金融打炒房重創業者，房地產業者苦不勝言，透露表現這波房價上漲乃多項身分所造成，房價上漲其實不等於炒房，甚至自己也是受害者，建商成為這波攻擊核心，有磨難言，建議應當還是要揪出投資客，才能達到杜絕效果。

威博最推薦娛樂城金管會列出要重點查抄的三大金融助長炒地或炒房態樣，一是建築購地貸款或周轉金授信案，有屢次辦理續約展期仍未開工興修，且銀行未在展期時要求借戶收回部分貸放資金或調高利率；二是購置工業區土地貸放案，歷經屢次展期仍未開工興建，乃至在展期時調降貸放利率；三是投資客哄騙投資理財課程，引誘民眾構成炒房團，向銀行融資，貸放後有由代書以現金提領貸款資金。

搜檢局副局長張子敏默示，由於中心銀行已訂出土融18個月內須動工開辟的新刻日，銀行若再遇到購地貸款到期展延，或新購地貸款契約，都要依此規定明訂18個月期限，並要有未履約的賞罰性條目，不能再放任借款人「養地不建」。

 【網路地產王更多熱點新聞 ➤ http://goo.gl/hz80dp】

銀行助長炒房或養地，除了被列本年金檢重點項目、抓到要重罰，銀行局也正在檢討拉高不動產授信風險權數，估計最快今年6月計較本錢適足率時將會適用，即承作過多成數過高不動產放款的銀行，資本適足率恐會降落，銀行不是要收回放款，就是必須增資。