養老地產大發展趨勢！
中國是個老齡化比較嚴重的國家，13億人口當中，65歲以上的老人大約有2.5億左右，如此龐大的老年群體，相應的就會產生龐大的養老市場，養老地產應運而生，提供給老人一站式的養老服務。那麼，在2021年養老地產會有哪些發展變化呢?飆馬中國一一道來。
趨勢一：探索企業白名單管理制度
隨著養老機構服務糾紛的增多，許多地方正在探索更嚴格的監管方法。由於社會養老服務機構進行固定資產投資比較大，回報周期比較長，很多民營養老金融機構資金鏈緊張。為此，一些養老機構允許老年人以出售會員卡和優惠卡的名義存入一定金額，以獲得優先入住和優惠資格;個別機構還會承諾，如果不能入住，按照預存金額的一定比例返還本金和高息。“2019年以來，行政主管部門加強了對養老領域非法集資的打擊，一批問題企業被逐漸清理出市場。對於缺乏還款保障的老年機構加強監管，對於那些投資大但資產大的老年機構，其實力允許其探索會員制的收費，同時規范收費的收付和使用。
松齡樂軒．蔚盈軒．松齡雅苑設有由老年科專科醫生、社工及職業治療師等跨專業團隊，為住客提供最優質的長者護理外，同時會安排具針對性的「多元化認知訓練」，以改善長者的智力表現及生活質素，減慢退化進程。
趨勢2：注重與醫療機構或護理機構聯合服務。
養老地產開發商擅長房地產開發，缺乏養老服務領域的相關經驗。吸引專業醫療機構或護理機構共同開發養老地產，是互補共贏的體現。雙方都需要對方。預計2021年這種互利共贏的合作模式會被大家效仿追捧，被市場所接受。
趨勢三：繼續探索高端養老地產。
隨著我國中產階級規模的擴大和人均收入的增加，以及“空巢”和“少子”程度的提高，未來我國高端社區養老需求將得到釋放，這將為開拓高端養老市場提供動力。預計前期參與探索養老地產的巨頭們，會在借鑒發達國家養老模式的基礎上，結合中國大陸本地特點，開發出具有本地特色的養老地產模式。
蔚盈軒涵蓋服務式住宅、會所、護老院舍、健營餐廳及醫療診所。
趨勢四：郊區化、布局具有良好生態資源的區域。
養老地產發展具有非常明顯的客流專屬性，環境的要求企業相對較高，同時我們距離醫療信息資源發達的地方有不能太遠。環境優勢明顯的發達城市將成為首選區位。與城市相比，郊區一方面地價較低，另一方面環境較好，空氣清新，自然環境優美，自然養生養人觀念。因此，房地產老齡化更多地向郊區發展，具有良好的區域生態資源。
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