據住展雜誌統計(至2012年4月止)

超漲地區必定回跌，未漲地區將會補漲，關鍵在於交通建設，大多數人都忽略了平鎮地區的交通建設優勢，便宜又大碗的平鎮南勢重劃區房地產，行情將在103年起飛。以下分析：

桃園縣平均房價約為17萬左右，2011年漲幅超過22%。

 
中壢市平均房價約為18萬左右，2011年漲幅超過28%。

 
平鎮市平均房價約為14萬左右，平鎮市漲幅僅7%。

中壢平鎮素有雙市之稱，僅一路之隔，沒有道理房價差距如此之大，未來交通建設將帶動平鎮地區房市起飛補漲。

平鎮首善之區～南勢重劃區必定首先補漲，南勢重劃區補漲原因除了生活機能完善之外，五楊高架完工後(103年完工)，從南勢到台北車程將大幅縮短，路線從６６快速道路上中山高，至中壢內壢間戰備跑道之五楊高架聯絡道，直達泰山收費站，或由幼獅交流道上五楊高架來往台北新竹，五楊高架共計有四座交流道，１、蘆竹鄉中正北路交流道。２、中豐路交流道(捷運A21環北車站區)。３、楊梅巿校前路匝道。４、楊梅幼獅交流道。

另外66快速道路來往北二高之便利，更是中壢地區無法媲美的，不再贅述。

以吉富春建設南勢透天別墅為例，單價在13.5~16萬/坪，總價993萬在中壢只能買到50~60坪的大樓(扣除公設和車位室內只有30~40坪，未來幾乎沒有增值空間，轉個念拐個彎，到南勢買屋，您目前還能買到７3.56坪0公設獨門獨院的透天別墅，未來增值潛力無窮，吉富春是您最佳選擇，只剩2戶，錯過不再。

 吉富春建設南勢案優勢分析